聯(lián)建房買房協(xié)議書

聯(lián)建房買房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體聯(lián)建房地址]聯(lián)建房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該聯(lián)建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方出售的聯(lián)建房位于[詳細地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。房屋格局為[具體格局描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細描述，如獨立車庫、小院等]，具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該聯(lián)建房的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付并辦理相關(guān)手續(xù)后，乙方支付剩余尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。對該聯(lián)建房擁有合法的權(quán)益，并有權(quán)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定對房屋進行處置。2.義務(wù)：保證所提供的關(guān)于聯(lián)建房的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。負責(zé)辦理聯(lián)建房相關(guān)的建設(shè)審批手續(xù)，確保房屋建設(shè)符合法律法規(guī)及政策要求。在房屋建設(shè)過程中，按照合理的工程進度進行施工，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建成后，及時通知乙方進行驗收，并協(xié)助乙方辦理房屋交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如能辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況下）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該聯(lián)建房。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋建設(shè)情況進行監(jiān)督（在合理范圍內(nèi)）。房屋交付后，享有對該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益（按照法律法規(guī)及政策規(guī)定）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋建設(shè)及交付過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響房屋建設(shè)及交付。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在房屋建設(shè)竣工并通過相關(guān)驗收后[具體日期]內(nèi)通知乙方進行交付。2.交付條件：房屋通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋具備正常使用的條件，水、電、氣等配套設(shè)施接通并能正常使用（如有相關(guān)配套設(shè)施）。3.交付手續(xù)：雙方在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋建設(shè)相關(guān)資料（如竣工圖紙等），乙方驗收合格后簽署房屋交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理條件：如該聯(lián)建房能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理時間：在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)啟動辦理手續(xù)，并在[辦理期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款本金及利息（如有）。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和權(quán)益的情況，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住使用，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償損失，甲方拒絕的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述交付逾期的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款本金及利息（如有）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一