租廠房租地合同范本

租廠房租地合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的廠房及土地，用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如行車、水電設(shè)施等]。廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護。2.土地甲方出租給乙方的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[工業(yè)用地/倉儲用地等，需與廠房用途相符]。土地周邊配套設(shè)施有[說明周邊道路、水電供應(yīng)、通訊等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計人民幣[X]元；土地租金為每年每平方米人民幣[X]元，年租金總計人民幣[X]元。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場價格變動情況/物價指數(shù)等因素]協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)[支付周期]的租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的具體金額及支付周期。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并經(jīng)甲方驗收租賃標(biāo)的物無損壞及其他違約行為后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定使用租賃標(biāo)的物的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取逾期違約金，并有權(quán)采取必要措施督促乙方支付。在租賃期滿或合同提前終止時，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保證租賃標(biāo)的物的正常使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明文件，并協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的外部基礎(chǔ)設(shè)施維護，包括但不限于土地周邊道路的維護、水電供應(yīng)的接入及維護等，但因乙方自身原因?qū)е碌膿p壞除外。在租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供租賃標(biāo)的物的正常使用保障、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在租賃期間，乙方對租賃標(biāo)的物進行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝修，但不得損壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維護、保養(yǎng)及安全管理，確保租賃標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交還甲方。交還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)做好消防安全、環(huán)境保護等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或擅自改變租賃標(biāo)的物用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還租賃標(biāo)的物。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物或未經(jīng)甲方同意對租賃標(biāo)的物進行裝修、改造，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在租賃期間損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方可以從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事