大哥寫分家協(xié)議書

大哥寫分家協(xié)議書?甲方：[大哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[二哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]丙方：[小弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲、乙、丙三方系兄弟關(guān)系，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，就家庭財產(chǎn)分割事宜達成如下協(xié)議：一、財產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀說明（一）房產(chǎn)1.位于[房產(chǎn)地址1]的房屋該房屋建筑面積為[X]平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，建成于[建造年份]。房屋產(chǎn)權(quán)登記在父親[父親姓名]名下，系家庭共同出資建造。房屋內(nèi)部包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。目前由[居住方]居住使用。2.位于[房產(chǎn)地址2]的房屋建筑面積為[X]平方米，磚木結(jié)構(gòu)，建于[建造年份]。產(chǎn)權(quán)同樣登記在父親[父親姓名]名下，也是家庭共同建造。房屋內(nèi)部有客廳、臥室[X]間、雜物間等，現(xiàn)由[居住方]占有使用。（二）土地1.家庭承包的耕地位于[耕地地址1]的[X]畝耕地，主要種植[農(nóng)作物品種]，承包期限至[承包到期年份]。該耕地一直由家庭共同經(jīng)營，收益用于家庭開支。2.宅基地除上述已建房屋占用的宅基地外，位于[宅基地地址]還有一處面積為[X]平方米的宅基地，目前處于閑置狀態(tài)。（三）生產(chǎn)資料及設(shè)備1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備包括拖拉機[品牌及型號]一臺、收割機[品牌及型號]一臺、播種機[品牌及型號]一臺等，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)作業(yè)。這些設(shè)備購買于[購買年份]，購買資金來源于家庭共同收入。2.家畜家禽家中現(xiàn)存牛[數(shù)量]頭、豬[數(shù)量]頭、羊[數(shù)量]只、雞[數(shù)量]只等家畜家禽，是家庭多年養(yǎng)殖積累下來的資產(chǎn)。（四）其他財產(chǎn)1.家具家電客廳擺放的沙發(fā)[品牌及規(guī)格]一套、電視[品牌及尺寸]一臺、茶幾[品牌及材質(zhì)]一個；臥室的床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及款式]個等家具，以及冰箱[品牌及容量]一臺、洗衣機[品牌及型號]一臺、空調(diào)[品牌及匹數(shù)]臺等家電。這些家具家電大部分購買于[購買時間段]，部分為家庭成員贈送或繼承所得。2.存款及債權(quán)債務(wù)家庭在[銀行名稱]有存款共計人民幣[X]元，以[大哥姓名]名義開戶。家庭對外享有債權(quán)共計人民幣[X]元，其中對[債務(wù)人姓名]的債權(quán)為[X]元，約定還款期限為[還款日期]；對[債務(wù)人姓名]的債權(quán)為[X]元，無明確還款期限。家庭現(xiàn)有債務(wù)共計人民幣[X]元，其中欠[債權(quán)人姓名]的貨款為[X]元，約定還款期限為[還款日期]；因[債務(wù)事由]向[債權(quán)人姓名]借款[X]元，無明確還款期限。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于[房產(chǎn)地址1]的房屋，享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定，分得相應(yīng)比例的家庭其他財產(chǎn)，包括生產(chǎn)資料、家具家電等。對家庭共同存款及債權(quán)享有[X]%的份額，并有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定主張和處置。2.義務(wù)負責(zé)償還家庭債務(wù)中屬于自己份額的部分，具體債務(wù)金額及還款計劃按照本協(xié)議約定執(zhí)行。協(xié)助其他兄弟辦理房產(chǎn)、土地等相關(guān)財產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。尊重其他兄弟對其分得財產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，不得干涉其他兄弟對財產(chǎn)的正常使用和處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得位于[房產(chǎn)地址2]的房屋，擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，可自主決定房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等事宜。依據(jù)協(xié)議規(guī)定，取得家庭其他財產(chǎn)的相應(yīng)份額，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、家具家電等。對家庭共同存款及債權(quán)享有[X]%的份額，有權(quán)參與相關(guān)財產(chǎn)的管理和處置。2.義務(wù)承擔(dān)家庭債務(wù)中其應(yīng)承擔(dān)的部分，按時足額償還債務(wù)，確保家庭信用不受影響。在辦理財產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方和丙方，提供必要的協(xié)助和文件資料。如因自身原因造成手續(xù)辦理困難或延誤，應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)可能產(chǎn)生的費用。妥善保管和合理使用分得的財產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變財產(chǎn)的用途和性質(zhì)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得家庭剩余的其他財產(chǎn)，具體包括但不限于部分農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、家具家電等，其份額按照本協(xié)議約定確定。享有家庭共同存款及債權(quán)的[X]%份額，有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定對相關(guān)財產(chǎn)進行查詢、監(jiān)督和處置。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，可要求甲方和乙方配合辦理涉及自身財產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)承擔(dān)家庭債務(wù)中屬于自己的債務(wù)份額，按照約定的時間和方式履行還款義務(wù)。如因特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決方案。尊重甲方和乙方對其分得財產(chǎn)的權(quán)利，不得侵犯他人財產(chǎn)權(quán)益。在使用和處置自己分得的財產(chǎn)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害家庭整體利益。積極配合甲方和乙方處理家庭財產(chǎn)分割過程中的各項事務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助，確保財產(chǎn)分割工作順利進行。三、財產(chǎn)分配方式（一）房產(chǎn)分配1.位于[房產(chǎn)地址1]的房屋歸甲方所有。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方和丙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。該補償款的計算方式為：房屋評估價值×乙方和丙方所占家庭財產(chǎn)份額比例之和。房屋評估工作由三方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估費用由家庭共同承擔(dān)。2.位于[房產(chǎn)地址2]的房屋歸乙方所有。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方和丙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。補償款計算方式及評估事宜同上述第1點。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)由各方負責(zé)辦理，辦理過程中產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。（二）土地分配1.位于[耕地地址1]的[X]畝耕地，繼續(xù)由家庭共同經(jīng)營，收益按照甲方[X]%、乙方[X]%、丙方[X]%的比例分配。在承包期限內(nèi)，如需對耕地進行轉(zhuǎn)包、出租等流轉(zhuǎn)行為，須經(jīng)三方一致同意，并按照上述收益分配比例進行收益分配。2.位于[宅基地地址]的閑置宅基地，暫由家庭共同管理。待今后符合宅基地申請條件的家庭成員需要使用時，按照公平、公正、公開的原則協(xié)商確定使用方案。如涉及宅基地轉(zhuǎn)讓等事宜，轉(zhuǎn)讓收益按照甲方[X]%、乙方[X]%、丙方[X]%的比例分配。（三）生產(chǎn)資料及設(shè)備分配1.拖拉機[品牌及型號]歸甲方所有；收割機[品牌及型號]歸乙方所有；播種機[品牌及型號]歸丙方所有。各方應(yīng)自行負責(zé)各自分得設(shè)備的維護、保養(yǎng)及后續(xù)使用費用。2.現(xiàn)存的牛[數(shù)量]頭、豬[數(shù)量]頭、羊[數(shù)量]只、雞[數(shù)量]只等家畜家禽，按照市場價值進行評估后，折算成現(xiàn)金，由甲方、乙方、丙方按照[X]%、[X]%、[X]%的比例分配現(xiàn)金款項。分配款項應(yīng)在評估結(jié)果確定之日起[X]日內(nèi)支付完畢。（四）其他財產(chǎn)分配1.家具家電按照現(xiàn)狀進行分配：客廳的沙發(fā)[品牌及規(guī)格]一套、電視[品牌及尺寸]一臺、茶幾[品牌及材質(zhì)]一個歸甲方；臥室的床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及款式]個等家具以及冰箱[品牌及容量]一臺、洗衣機[品牌及型號]一臺、空調(diào)[品牌及匹數(shù)]臺等家電歸乙方；剩余的家具家電歸丙方。各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成財產(chǎn)交接。2.家庭在[銀行名稱]的存款共計人民幣[X]元，甲方分得[X]元，乙方分得[X]元，丙方分得[X]元。各方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)辦理完存款的支取或轉(zhuǎn)賬手續(xù)。3.家庭對外享有的債權(quán)，按照甲方[X]%、乙方[X]%、丙方[X]%的比例分配。各方應(yīng)自行負責(zé)向債務(wù)人主張債權(quán)，如因一方原因?qū)е聜鶛?quán)無法收回，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.家庭現(xiàn)有債務(wù)，由甲方、乙方、丙方按照[X]%、[X]%、[X]%的比例承擔(dān)。各方應(yīng)按照約定的還款期限和金額按時償還債務(wù)，如一方未能按時償還，其他方有權(quán)代為償還，并向違約方追償代償款項及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。四、違約責(zé)任（一）財產(chǎn)交付與支付違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方和丙方支付房屋補償款或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的財產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金。2.乙方和丙方若未按照協(xié)議約定的時間支付房屋補償款或其他款項，違約責(zé)任同甲方上述違約情形。（二）財產(chǎn)使用與管理違約1.任何一方違反本協(xié)議約定，擅自改變分得財產(chǎn)的用途、性質(zhì)或故意損壞財產(chǎn)的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)財產(chǎn)原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。如損失無法確定，應(yīng)按照財產(chǎn)評估價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.若一方在使用和管理自己分得的財產(chǎn)過程中，因過錯給家庭其他成員造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）協(xié)助義務(wù)違約1.甲方、乙方、丙方若未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理財產(chǎn)過戶登記等手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)賠償其他方因此遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于因財產(chǎn)無法及時過戶導(dǎo)致的經(jīng)濟損失、因無法實現(xiàn)財產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等）。2.如一方拒絕配合其他方處理家庭財產(chǎn)分割過程中的各項事務(wù)，經(jīng)協(xié)商仍不改正的，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向其他方支付違約金，并承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。（四）債務(wù)償還違約1.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)家庭債務(wù)份額，導(dǎo)致其他方代為償還債務(wù)的，違約方應(yīng)向代償方償還全部代償款項，并按照代償金額的[X]%支付利息（利息計算至實際償還之日止）。2.如一方在償還債務(wù)過程中出現(xiàn)逾期還款情況，每逾期一日，應(yīng)按照未償還債務(wù)金額的[X]%向債權(quán)人支付違約金，并賠償其他方因此可能遭受的信用損失等間接損失。五、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)