購(gòu)買荒山墳?zāi)沟貐f(xié)議書

購(gòu)買荒山墳?zāi)沟貐f(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[具體地址]的荒山墳?zāi)沟兀?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該荒山墳?zāi)沟匚挥赱詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：該荒山墳?zāi)沟孛娣e為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：目前該荒山墳?zāi)沟貫樽匀粻顟B(tài)，無(wú)任何建筑物或附著物，但存在一定的植被。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。對(duì)該荒山墳?zāi)沟叵碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)。2.義務(wù)保證所出售的荒山墳?zāi)沟貦?quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該荒山墳?zāi)沟叵嚓P(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地使用性質(zhì)變更等手續(xù)（若有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付全部款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定及時(shí)將荒山墳?zāi)沟亟桓督o乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該荒山墳?zāi)沟?。在符合法律法?guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該荒山墳?zāi)沟剡M(jìn)行合理的規(guī)劃和使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。使用該荒山墳?zāi)沟貢r(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在使用過程中應(yīng)保護(hù)該荒山墳?zāi)沟氐沫h(huán)境和周邊生態(tài)，不得隨意破壞植被或進(jìn)行污染環(huán)境的行為。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的荒山墳?zāi)沟刭?gòu)買款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（若有需要）且乙方驗(yàn)收該荒山墳?zāi)沟胤媳緟f(xié)議約定后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該荒山墳?zāi)沟亟桓督o乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署交接確認(rèn)書。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對(duì)該荒山墳?zāi)沟剡M(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的標(biāo)的物具體描述為準(zhǔn)，包括但不限于位置、面積、現(xiàn)狀等。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該荒山墳?zāi)沟卮嬖诓环媳緟f(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合本協(xié)議約定。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，乙方有權(quán)順延驗(yàn)收時(shí)間，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付荒山墳?zāi)沟?，每逾期一日，?yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的荒山墳?zāi)沟卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該荒山墳?zāi)沟?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)。若乙方在使用該荒山墳?zāi)沟剡^程中違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付款項(xiàng)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同