土地糾紛有協(xié)議書

土地糾紛有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[土地具體位置及面積等詳細信息]的土地存在糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[東至相鄰方及界限描述]，南至[南至相鄰方及界限描述]，西至[西至相鄰方及界限描述]，北至[北至相鄰方及界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（如有小數(shù)，保留至小數(shù)點后兩位）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，保障其在該土地上的合法權(quán)益。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有對該土地的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務向乙方提供真實、準確的土地相關信息，包括但不限于土地權(quán)屬情況、歷史使用情況等。協(xié)助乙方辦理與該土地相關的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請土地使用許可等（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對土地的正常使用，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或干擾乙方的經(jīng)營活動（如有經(jīng)營活動）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該土地，按照土地用途進行合法經(jīng)營或使用（如有經(jīng)營活動）。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，如協(xié)助辦理相關手續(xù)等。在土地使用過程中，如遇第三方干擾，有權(quán)要求甲方協(xié)助排除妨礙。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。合理使用土地，保護土地及地上附著物，不得進行破壞性、污染性等損害土地及周邊環(huán)境的行為。按時向甲方支付本協(xié)議約定的相關費用（如有）。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理土地上的自有物品，恢復土地原狀。三、費用及支付方式1.費用乙方應向甲方支付土地使用費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了乙方在本協(xié)議約定期間內(nèi)使用土地的相關權(quán)益補償?shù)荣M用，但不包括因乙方擅自改變土地用途等違約行為而產(chǎn)生的額外費用。如涉及辦理土地相關手續(xù)的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生額由[具體方]承擔。例如，土地使用許可申請費用由[申請方]承擔，土地測量費用由[測量費用承擔方]承擔等。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。四、土地交付及使用1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書。2.交付標準：土地交付時應保持現(xiàn)狀，但因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致土地現(xiàn)狀發(fā)生變化的除外。如土地上存在建筑物、附著物等，雙方應在交付確認書中明確記錄其狀況。3.使用起始時間：自土地交付之日起，乙方開始按照本協(xié)議約定使用該土地。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確的土地信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，致使乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應負責采取補救措施，盡快協(xié)助乙方辦理手續(xù)，如因此給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。3.若甲方擅自干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對土地的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因甲方干涉行為導致的經(jīng)營收入減少、額外支出等實際損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復土地原狀。同時，乙方應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費用等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方仍應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議終止或解除后及時清理土地上的自有物品并恢復土地原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。同時，乙方應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未恢復土地原狀給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、協(xié)議變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免且無法克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與