2025年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟能力測試試卷A卷附答案

2025年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟能力測試試卷A卷附答案

單選題（共400題）1、下列各項中,對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。A.個體工商戶不屬于增值納稅人B.軍事單位屬于增值納稅人C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人D.社會團體屬于增值納稅人【答案】A2、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】A3、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。A.設計與施工B.建筑材料C.建筑產(chǎn)品D.建筑工程【答案】C4、組織工程驗收屬于()。A.組織管理B.進度管理C.質(zhì)量管理D.合同管理【答案】C5、根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，不屬于必須實行監(jiān)理的建設工程是（）。A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項目B.利用世界銀行貸款資金的項目C.農(nóng)民個人出資自建住宅D.某大學體育場項目【答案】C6、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A.7B.15C.30D.60【答案】C7、教育費附加稅率為()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】B8、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B9、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額【答案】D10、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【答案】A11、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.工作日寫實法B.測時法C.經(jīng)驗估計法D.統(tǒng)計分析法【答案】C12、列工程作業(yè)中，具有勞務分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務作業(yè)C.建設單位發(fā)包的單位工程作業(yè)D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)【答案】B13、在建筑工程險保險單規(guī)定的保險期內(nèi)如工程不能完工，經(jīng)投保人申請并加繳規(guī)定的保費后，可()延長保險期限。A.簽發(fā)批單B.另行簽訂保險合同C.簽訂保險補充協(xié)議D.用擴展責任保證期【答案】A14、房地產(chǎn)征收的主體是（）。A.國家B.國務院C.政府D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】A15、該工程的專業(yè)工作班組應為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C16、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目編制修建性詳細規(guī)劃的重要依據(jù)有()。A.容積率、建筑密度B.綠地率、建筑高度C.管線設置、公園個數(shù)D.居住人口密度、建筑后退【答案】C17、下列各項中，不屬于國有建設用地使用權(quán)劃撥特征的是()。A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動B.取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府核準并按法定的程序辦理手續(xù)C.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取得兩種形式D.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理【答案】A18、下述各項工作中，與工程成本的高低無關(guān)的是（）。A.材料供應和勞動組織B.資金籌措和利息支出C.機械設備利用D.技術(shù)方案和施工組織【答案】B19、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告等，屬于項目管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業(yè)主方進度控制C.施工階段的施工方質(zhì)量控制D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)【答案】A20、施工總包單位應對其分包的建設工程質(zhì)量承擔（）。A.總包責任B.連帶責任C.主要責任D.—般責任【答案】B21、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設主管部門應當建立（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案B.房地產(chǎn)人員檔案C.房地產(chǎn)信息檔案D.房地產(chǎn)文件檔案【答案】A22、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內(nèi)部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】B23、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.異步距流水施工C.分別流水施工D.成倍節(jié)拍流水施工【答案】C24、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A25、項目信息門戶指的是（）。A.建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件B.基于網(wǎng)絡的項目采購管理軟件C.虛擬組織的設定和調(diào)整軟件D.在網(wǎng)絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統(tǒng)運行軟件【答案】D26、規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為()。A.容積率B.綠地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】D27、下列（）不是建筑市場的交易主體。A.工程招標代理機構(gòu)B.商品混凝土的生產(chǎn)商C.勘察、設計等承包商D.政府的市場監(jiān)督部門【答案】D28、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。A.全部土地都為社會主義公有制B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理【答案】B29、建設項目在一個總體設計或初步設計范圍內(nèi)，由一個或若干個互相有內(nèi)在聯(lián)系的（）組成。A.單項工程B.分部工程C.單位工程D.分項工程【答案】A30、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場，屬于（）。A.房地產(chǎn)一級市場B.房地產(chǎn)二級市場C.房地產(chǎn)三級市場D.住房二級市場【答案】B31、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是()。A.內(nèi)陸交貨方式B.裝運港交貨方式C.目的地交貨方式D.抵達港交貨方式【答案】A32、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是()。A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎【答案】D33、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費C.設備、周轉(zhuǎn)材料不能按計劃供應，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高【答案】C34、國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務有()。A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)B.不得處置房地產(chǎn)C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值D.保護國有房地產(chǎn)不受損失【答案】D35、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的對象。A.委托人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員C.交易相對人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政主管部門【答案】A36、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級主管部門D.公證機關(guān)【答案】B37、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容（）。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】C38、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有()。A.美觀B.豪華C.舒適D.安全【答案】B39、下列房地產(chǎn)相關(guān)指標中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡沫的是（）。A.房價租金比B.房價收入比C.實際價格與理論價格比D.房地產(chǎn)供求比【答案】D40、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時，其損失應由（）承擔。A.承包人B.發(fā)包人C.第三方D.發(fā)包人和承包人共用【答案】B41、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的()。A.各類房屋及配套的設施設備B.各類房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地C.單體建筑和建筑群D.各類房屋和相關(guān)場地【答案】B42、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對比實際進度與計劃進度C.編制項目的進度計劃D.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整【答案】D43、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查B.認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行【答案】A44、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】C45、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.97.5B.100C.150D.180【答案】A46、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）（）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】A47、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.凈用量D.損耗量【答案】C48、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。A.合同變更的實質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力C.合同的變更不影響當事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利D.當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更【答案】B49、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.應與建筑公司共同承擔事故責任B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任C.承擔全部責任D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】A50、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A.發(fā)布成本信息B.了解成本的變動情況C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】A51、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C52、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B53、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A.7B.15C.30D.60【答案】C54、施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為（）。A.損失時間B.停工時間C.偶然工作時間D.違背勞動紀律停工時間【答案】B55、關(guān)于施工勞務企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.施工勞務企業(yè)不需要資質(zhì)B.施工勞務企業(yè)資質(zhì)不設類別但分若干個等級C.施工勞務企業(yè)資質(zhì)設若干個類別但不分等級D.施工勞務企業(yè)資質(zhì)不設類別和等級【答案】D56、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B57、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是()。A.公共服務B.專項服務C.特約服務D.金融服務【答案】A58、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D(zhuǎn).土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B59、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D60、施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質(zhì)量C.物資和機械設備D.資金【答案】B61、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考慮增長率的情況下，用移動平均法預測該企業(yè)2009年9月的銷售額為()萬元（保留兩位小數(shù)）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】A62、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。A.單利B.復利C.求和D.折現(xiàn)【答案】B63、關(guān)于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同【答案】A64、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標的工程是（）。A.必須依法進行招標的工程B.必須依法進行公開招標的工程C.搶險救災工程D.涉及國家安全的工程【答案】B65、確定工程項目需要設計招標時，第一步工作應該是（）。A.編制招標文件B.建立招標班子C.發(fā)布招標公告D.到縣級以上地方人民政府建設行政主管備案【答案】D66、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】C67、下列項目中,不應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地【答案】C68、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D69、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經(jīng)濟一社會復合系統(tǒng)，要保證其持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個角度加以管制，體現(xiàn)了土地用途管制制度的()特點。A.系統(tǒng)性B.強制性C.行政性D.公益性【答案】A70、實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。A.現(xiàn)代化B.工業(yè)化C.規(guī)?；疍.專業(yè)化【答案】D71、工程量清單應由具有編制能力的（）進行編制。A.設計單位B.招標人C.監(jiān)理單位D.行業(yè)建設主管部門【答案】B72、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】C73、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A.事實行為B.法律行為C.侵權(quán)行為D.意思表示【答案】D74、某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以B.不可以C.肯定可以D.雙方協(xié)商后可以【答案】A75、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。A.自然狀況和社會狀況B.權(quán)屬狀況和社會狀況C.社會狀況和約束狀況D.自然狀況和權(quán)屬狀況【答案】D76、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由（）決定的。A.建筑產(chǎn)品的固定性B.建筑產(chǎn)品的多樣性C.生產(chǎn)過程的流動性D.生產(chǎn)過程的復雜性【答案】B77、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()。A.編制設計任務書B.完成初步設計C.確定項目的定義D.組織工程招標【答案】C78、建設單位撥付工程款應經(jīng)（）。A.監(jiān)理工程師簽字B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意C.總監(jiān)理工程師簽字D.監(jiān)理單位同意【答案】C79、預測工程計劃期內(nèi)的機械費時，應考慮（）。A.設備購置費B.臨建設施費C.工具用具計劃D.工期網(wǎng)絡計劃【答案】D80、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。A.國家所有B.農(nóng)民個人所有C.農(nóng)民集體所有D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有【答案】C81、屬于國務院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設計甲級資質(zhì)，應當向（）提出申請。A.國務院國資委B.國務院建設主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設主管部門【答案】B82、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司C.房地產(chǎn)開發(fā)項目公司D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司【答案】A83、下列不屬于施工單位的質(zhì)量責任和義務是()。A.對建設工程的施工質(zhì)量負責B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質(zhì)量承擔連帶責任C.不得偷工減料D.職工必須經(jīng)教育培訓合格后才能上崗【答案】B84、下列建筑物的組成部分中，應按一層計算建筑面積的是（）。A.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間B.建筑物內(nèi)的管道井C.建筑物的門廳D.建筑物內(nèi)的電梯井【答案】C85、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。A.國有土地使用權(quán)出讓B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移D.房屋買賣與贈與【答案】C86、工程監(jiān)理單位應當審査施工組織設計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設（）。A.技術(shù)標準B.設計標準C.驗收規(guī)范D.強制性標準【答案】D87、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.設計單位B.投資人C.建設單位D.施工單位【答案】C88、關(guān)于我國工程項目管理信息化應用現(xiàn)狀的說法，正確的是（）。A.我國工程項目管理信息化程度依然不高B.我國工程項目管理信息化應用水平比較高C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應用水平D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學決策【答案】A89、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.期限控制B.質(zhì)量控制C.投資控制D.按合同履約【答案】D90、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。A.征地、拆遷沒有及時完成B.工程預付款不能按時支付C.施工機械設備不配套D.設計變更【答案】C91、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B92、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是（）。A.編制設計任務書B.簽訂建筑設計合同C.建設項目可行性研究D.明確建設項目定義【答案】A93、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整。A.重置價值B.工程建成時的價格C.施工階段的價值D.安裝合同總金額【答案】D94、下列選項中關(guān)于不動產(chǎn)或者動產(chǎn)征用的限制條件說法錯誤的是（）。A.征用的前提條件是緊急需要。B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。C.征用應符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。D.使用后應當將征用財產(chǎn)返還被征用人，并且給予補償?！敬鸢浮緽95、招標人依法必須采用公開招標方式的，依法指定其資格預審公告和招標公告發(fā)布媒介的部門是（）。A.國務院建設主管部門B.國務院發(fā)展改革部門C.各地政府投標監(jiān)管部門D.各地工商行政主管部門【答案】B96、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約B.建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】C97、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間【答案】A98、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理C.應作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務加工處理D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理【答案】D99、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計價特點的是（）。A.理論性B.差別性C.時效性D.強制性【答案】D100、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和施工全過程的（）文件。A.技術(shù)先進、優(yōu)化B.經(jīng)濟優(yōu)化C.技術(shù)經(jīng)濟D.經(jīng)濟效益【答案】C101、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》【答案】B102、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人以及（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀員B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】D103、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設施設備D.物業(yè)管理用房【答案】D104、流水施工中的流水節(jié)拍是指()。A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間【答案】B105、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款(合同價款的10％)；工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限【答案】D106、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州【答案】C107、稅務、住房城鄉(xiāng)建設部門對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的（）計征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】B108、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.全等節(jié)拍流水施工B.成倍節(jié)拍流水施工C.分別流水施工D.固定節(jié)拍流水施工【答案】C109、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是(）。A.產(chǎn)品使用時間長B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性【答案】C110、價值工程活動的核心是（）。A.對象選擇B.功能評價C.方案評價D.功能分析【答案】D111、建設單位開工前，需要向（）申請領(lǐng)取施工許可證。A.縣級以上人民政府工商行政管理部門B.縣級以上人民政府建設行政管理部門C.市級以上人民政府建設行政管理部門D.省級以上人民政府建設行政管理部門【答案】B112、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是（）。A.流水段B.流水節(jié)拍C.專業(yè)隊伍D.資源供應【答案】C113、項目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程（）階段的工作。A.投資決策B.前期準備C.工程建設D.市場營銷【答案】C114、下列合同內(nèi)容中，屬于《建設工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。A.合同雙方的一般權(quán)利和義務B.質(zhì)量標準C.工程概念D.合同價款【答案】A115、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查B.認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行【答案】A116、設計單位可以指定（）生產(chǎn)廠。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.關(guān)鍵部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】A117、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A118、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。A.分包負責制B.項目法人制C.轉(zhuǎn)包D.總包負責制【答案】C119、按照我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定，工程成本計算和分配的方法采用()。A.目標成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】D120、預測的方法很多，結(jié)合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法【答案】B121、確定單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價的基礎是（）。A.概算指標B.施工定額C.概算定額D.預算定額【答案】D122、下列關(guān)于物業(yè)管理投標的說法不正確的是（）A.物業(yè)管理投標是對物業(yè)管理招標的響應。B.物業(yè)管理投標必須符合招標條件。C.物業(yè)管理投標時物業(yè)服務企業(yè)D.物業(yè)管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件?！敬鸢浮緿123、下列計量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計量單位是（）。A.平方米B.工時C.工日D.臺班【答案】A124、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】C125、在保險財產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達到全部損失或修復的費用將超過保險財產(chǎn)的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方式是（）。A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險人B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產(chǎn)C.支付費用對保險財產(chǎn)進行修復直至修復完工D.負責賠償修復中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費用【答案】A126、我國城市土地的所有權(quán)歸()。A.各級城市主管部門B.國家C.各城市政府D.建設部【答案】B127、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。A.限價商品房B.公共租賃房屋C.經(jīng)濟適用房D.廉租住房【答案】D128、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。A.建筑面積為500m2的工程B.工程投資額為50萬元的工程C.工程投資額為28萬元的工程D.建筑面積為1000m2的工程【答案】C129、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.連續(xù)施工C.依次施工D.動態(tài)施工【答案】A130、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實現(xiàn)社會效益D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】B131、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料攤銷量D.損耗率【答案】D132、預算定額的內(nèi)容不包括（）。A.建筑面積計算規(guī)則B.工程量計算規(guī)則C.定額項目表D.時間計算規(guī)則【答案】D133、工程間接成本不包括（）。A.勞動保護費B.現(xiàn)場試驗費用C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】B134、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應由該工程的（）負責維修、更換。A.建設單位B.勘察設計單位C.施工單位D.監(jiān)理機構(gòu)【答案】C135、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態(tài)管理，由市、縣政府()向社會公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】C136、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、其他項目費和（）。A.管理費、稅金B(yǎng).利潤、規(guī)費C.規(guī)費、稅金D.利潤、稅金【答案】C137、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。A.礦藏、森林、草原B.水流、山嶺、灘涂C.森林、山嶺、荒地D.森林、水流、荒地【答案】C138、某建設項目，當資本利率i1=12％時，凈現(xiàn)值為860萬元；當i2=18％時，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設項目的內(nèi)部收益率是（）。A.8.31％B.14.31％C.15.69％D.21.69％【答案】C139、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項【答案】C140、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀業(yè)務分為()。A.二手房買賣經(jīng)紀業(yè)務和二手房租賃經(jīng)紀業(yè)務B.二手房代理業(yè)務和二手房居間業(yè)務C.二手房出售經(jīng)紀業(yè)務和二手房出租經(jīng)紀業(yè)務D.二手房經(jīng)紀基本業(yè)務和二手房經(jīng)紀延伸業(yè)務【答案】A141、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.在施工組織設計中編制相應的安全施工方案B.在施工組織設計中編制安全技術(shù)措施C.編制施工技術(shù)方案D.編制專項施工方案，并組織專家論證【答案】D142、房屋租金是()。A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式B.房屋本身的價格C.本來意義上的房屋價格D.資本【答案】A143、房地產(chǎn)開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()。A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】B144、關(guān)于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標的時間縮短B.不利于對投資的早期控制C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則D.企業(yè)不用負責對多個合同的跟蹤管理【答案】B145、房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務是由該項目的（）負責。A.施工單位B.物業(yè)服務企業(yè)C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】D146、必須在工程設計文件上簽字的人員中應有（）。A.注冊執(zhí)業(yè)人員B.注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師D.注冊結(jié)構(gòu)工程師【答案】B147、關(guān)于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是()。A.效力大小不同B.制定主體不同C.生效方式不同D.適用階段不同【答案】A148、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。A.全民所有B.農(nóng)民集體所有C.村民共有D.農(nóng)民私有【答案】D149、有關(guān)建設項目國民經(jīng)濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民經(jīng)濟評價B.對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務評價結(jié)論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力C.財務評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同【答案】D150、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上設計單位發(fā)出招標邀請書。A.2B.3C.5D.7【答案】B151、租賃合同的特征是（）。A.租賃合同為單務合同B.租賃合同為實踐合同C.租賃合同為諾成合同D.租賃合伺為不要式合同【答案】C152、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務企業(yè)C.建設單位D.居民委員會【答案】C153、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長C.產(chǎn)品使用壽命長、消費具有配套性D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性【答案】A154、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房項目，應當將代理項目的商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。A.銷售現(xiàn)場B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營場所C.公共場所D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場所【答案】A155、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()。A.外資開發(fā)B.內(nèi)資開發(fā)C.個體投資開發(fā)D.合資合作開發(fā)【答案】D156、有效工作時間不包括（）。A.準備與結(jié)束工作時間B.基本工作時間C.偶然工作時間D.輔助工作時間【答案】C157、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.6B.7C.8D.9【答案】B158、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。A.15B.25C.50D.60【答案】B159、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，則機械臺班產(chǎn)量為()m3/臺班。A.200B.225C.250D.275【答案】B160、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發(fā)生。A.經(jīng)濟風險B.責任風險C.道德風險D.群體行為越軌風險【答案】D161、編制定額的根本原則是（）。A.遵守粗而不漏、細而不繁B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細則D.符合國家頒布的法律、規(guī)范【答案】D162、項目經(jīng)理可以是（）。A.建設單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經(jīng)理只能由設計單位委派【答案】C163、()準確地表達了廣義建筑市場的概念。A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所B.建筑產(chǎn)品競爭的場所C.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和D.買賣建筑產(chǎn)品的地方【答案】C164、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責的模式是（）。A.施工總承包B.設計—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理【答案】C165、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.觸電事故B.機械傷害C.坍塌事故D.人為事故【答案】D166、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)【答案】A167、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是補充生產(chǎn)消耗的尺度B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)C.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具D.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度【答案】A168、下列關(guān)于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。A.實行轉(zhuǎn)款管理B.實行專項使用C.可以獲得利潤D.不收取管理費用【答案】C169、某建設項目的年設計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后的盈虧平衡點和生產(chǎn)負荷率分別為()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】D170、根據(jù)我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。A.諾成合同B.實踐合同C.單務合同D.雙務合同【答案】A171、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C172、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.1B.2C.3D.4【答案】C173、經(jīng)濟適用住房的建設用地以（)方式供應。A.劃撥B.出讓C.租賃D.作價入股【答案】A174、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進度計劃的調(diào)整。其正確順序應為（）。A.①一③一④一②一⑤B.④一②一③一①一⑤C.④一③一②一⑤D.②一④一③一①-⑤【答案】B175、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在措施項目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暫列金額C.計日工D.工程定額測定費【答案】A176、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定向（）申請領(lǐng)取施工許可證。A.工程所屬的設計單位B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站C.本單位領(lǐng)導D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門【答案】D177、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點的是()。A.合同價值低B.合同管理工作極為復雜C.合同風險大D.合同變動較為頻繁【答案】A178、將建設項目分為經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目，是按項目()的不同劃分的。A.目標B.投資管理形式C.融資方式D.產(chǎn)品（或服務）屬性【答案】A179、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是（）。A.開發(fā)項目位置固定B.開發(fā)項目各不相同C.開發(fā)所需資金較大D.開發(fā)活動綜合性差【答案】D180、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營、自負盈虧，對出資者承擔資產(chǎn)保值增值的責任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。A.法人責任制B.權(quán)責明確C.政企分開D.科學管理【答案】B181、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.投資方B.發(fā)證機關(guān)C.當?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【答案】B182、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】B183、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.技術(shù)間歇C.流水節(jié)拍D.平等搭接【答案】C184、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。A.變動建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房C.損壞原有節(jié)能設施、降低節(jié)能效果D.搭建建筑物、構(gòu)筑物【答案】D185、特約服務實際上是（）的補充和完善。A.公共服務B.專項服務C.綜合性服務D.委托性服務【答案】B186、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。A.規(guī)模化B.社會化C.專業(yè)化D.市場化【答案】A187、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。A.交通運輸B.材料供應條件C.氣候條件D.地質(zhì)條件【答案】C188、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.6B.10C.30D.50【答案】D189、二手房買賣正確的流程是（）。A.①②③B.②③④C.③②①D.③②④【答案】C190、計算房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】B191、下列工程項目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包合同必須經(jīng)工程項目承包單位認可的模式是（）。A.施工總承包B.施工平行發(fā)包C.施工總承包管理D.施工聯(lián)合體【答案】C192、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.超支了175元B.節(jié)約了175元C.超支了180元D.節(jié)約了180元【答案】A193、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費用索賠【答案】C194、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.申請延期B.申請換證C.重新申領(lǐng)D.重新申辦【答案】A195、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產(chǎn)要素B.編制程序及用途C.主編單位及執(zhí)行范圍D.專業(yè)費用性質(zhì)【答案】B196、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.損耗率C.材料攤銷量D.回收量【答案】B197、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C198、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級的劃分標準，不包括企業(yè)的（）。A.質(zhì)量安全認證狀況B.專業(yè)技術(shù)人員種類和數(shù)量C.已完成的建筑工程業(yè)績D.注冊資本【答案】A199、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】C200、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計算建筑全面積的是（）。A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井D.結(jié)構(gòu)層高3m的門廳【答案】A201、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)估算投資額C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料【答案】C202、工作E是某工程網(wǎng)絡計劃中的非關(guān)鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中，工作E的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影響()。A.緊前工作的最遲開始時間B.緊后工作的最早開始時間C.緊后工作的最遲開始時間D.緊后工作的最遲完成時間【答案】B203、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時性組織D.半永久性組織【答案】C204、收集工程實際進度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟措施【答案】C205、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。A.動態(tài)性強B.來源廣、信息量大C.形式多樣D.形式單一【答案】D206、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.30％B.35％C.40％D.45％【答案】D207、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。A.建設單位B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】A208、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）A.三次；三個月B.兩次；兩個月C.三次；兩個月D.兩次；三個月【答案】D209、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了115元D.超支了115元【答案】A210、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。A.住房共用部位或共用設施設備B.住房共用部位C.共用設施設備D.住房共用部位、共用設施設備【答案】D211、在工程施工階段組織設計交底的單位應是（）。A.設計單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.建設單位【答案】D212、2012年12月1日，國務院印發(fā)的（），提出引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)?；瑢I(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，加強中介行業(yè)自律管理。A.《服務業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》【答案】A213、投標申請人提供資格預審申請書中的財務狀況表，不應包括()。A.人均勞動生產(chǎn)率B.損益表C.現(xiàn)金流量表D.資產(chǎn)負債表【答案】A214、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.計劃的約束B.進度的約束C.資源的約束D.質(zhì)量的約束【答案】A215、土地所有權(quán)是()。A.地役權(quán)B.地上權(quán)C.他項權(quán)D.物權(quán)【答案】D216、房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務是由該項目的（）負責。A.施工單位B.物業(yè)服務企業(yè)C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】D217、標準磚總消耗量為（）塊。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】B218、工程項目計劃成本反映的是（）。A.全國建筑業(yè)的平均成本水平B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平D.施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應達到的成本水平【答案】D219、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區(qū)建設單位C.小區(qū)業(yè)主委員會D.王某【答案】D220、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B221、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。A.建造合同收入B.其他營業(yè)收入C.營業(yè)外收入D.投資收益【答案】A222、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.房屋所有權(quán)初始登記B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C.房屋所有權(quán)變更登記D.房屋所有權(quán)預告登記【答案】A223、在工程網(wǎng)絡計劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】D224、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。A.施工段數(shù)B.施工過程數(shù)C.搭接間距D.技術(shù)間歇【答案】B225、現(xiàn)有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復利計算，則該債務可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。A.4～5B.5～6C.6～7D.7～8【答案】A226、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()。A.不具有實物形態(tài)B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)D.經(jīng)濟效益的確定性【答案】D227、從項目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設項目。A.一幢投資l000萬元的辦公樓B.一段高速公路C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設D.限期三年完工的機場【答案】C228、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.金融政策D.產(chǎn)權(quán)政策【答案】D229、下列關(guān)于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法C.總費用法是當發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B230、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積B.建設用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積C.建設用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設用地面積D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設用地面積【答案】C231、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.新建商品房交易C.房屋的租賃D.土地使用權(quán)出讓市場【答案】D232、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】B233、教育費附加稅率為()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】B234、我國的土地所有權(quán)只有（）所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。A.國家B.個人C.單位D.機關(guān)【答案】A235、關(guān)于以劃撥方式取得國有建設用地使用權(quán)的說法，正確的是（）。A.必須有償取得B.必須有使用期限的限制C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制【答案】D236、預算定額的編制對象是（）。A.分部、分項工程B.工序C.擴大的分部、分項工程D.完成的工程項目【答案】A237、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。A.2B.5C.50D.70【答案】B238、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。A.設計招標B.直接發(fā)包C.邀請招標D.設計競賽【答案】A239、工程分包單位的安全生產(chǎn)費用由（）。A.總、分包單位協(xié)商解決B.分包單位自行提取C.建設單位直接支付D.施工總承包單位直接支付【答案】D240、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產(chǎn)值為（）萬元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】A241、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額【答案】D242、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C243、有關(guān)建設項目國民經(jīng)濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民經(jīng)濟評價B.對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務評價結(jié)論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力C.財務評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同【答案】D244、《建設工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】A245、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在規(guī)費項目清單中列示的是（）。A.工程排污費B.暫列金額C.暫估價D.總承包服務費【答案】A246、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是()。A.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有B.抵押價值高C.房地產(chǎn)地理位置固定D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大【答案】A247、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。A.容易引起多頭領(lǐng)導，指令不一B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差【答案】D248、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制（）。A.單位工程進度計劃B.工程項目建設總進度計劃C.工程項目前期工作計劃D.工程項目年度計劃【答案】B249、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】A250、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。A.購置施工用起重機械B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施C.購置施工用周轉(zhuǎn)材料D.流動資產(chǎn)投資【答案】B251、上述施工隊的時間定額為()工日／m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B252、下列不屬于對被征收人給予的補償內(nèi)容的是（）。A.被征收土地使用權(quán)的補償B.被征收房屋價值的補償。C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償【答案】A253、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。A.參數(shù)法計價B.數(shù)量法計價C.工程量法計價D.總包法計價【答案】A254、在工程成本預測中，人工費通常根據(jù)（）預測。A.工料分析和勞務單價信息B.技術(shù)方案C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃D.設備計劃、工期網(wǎng)絡計劃等【答案】A255、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經(jīng)過()批準。A.省級人民政府B.國務院C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A256、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D257、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對策B.起草設計合同及特殊條款C.編制合同管理的報表和報告D.處理有關(guān)設計合同的索賠事宜【答案】B258、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B.時間的約束C.計劃的約束D.質(zhì)量的約束【答案】C259、下列關(guān)于物業(yè)服務企業(yè)的說法中，錯誤的是()。A.物業(yè)服務企業(yè)對于重大管理措施應提交業(yè)主大會審議批準B.物業(yè)服務企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體C.物業(yè)服務企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務行業(yè)D.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系【答案】D260、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的依據(jù)C.初步估計經(jīng)濟效益D.項目資金來源和籌措【答案】A261、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間【答案】A262、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】D263、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態(tài)管理，由市、縣政府()向社會公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】C264、質(zhì)量管理工作標準應規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、（）。A.職責及控制要點B.過程及控制要點C.程序及職責權(quán)限D(zhuǎn).資源及職責權(quán)限【答案】C265、經(jīng)營性用地的國有建設用地使用權(quán)出讓方式不包括（）出讓。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】D266、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。A.工藝技術(shù)文件B.項目管理計劃C.技術(shù)經(jīng)濟文件D.質(zhì)量管理計劃【答案】C267、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）A.行政劃撥B.出讓C.租賃D.作價出資【答案】A268、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設定B.項目結(jié)構(gòu)設定C.合同結(jié)構(gòu)設定D.工作流程設定【答案】D269、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是（）。A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短【答案】A270、根據(jù)當事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A.單務合同與雙務合同B.有償合同和無償合同C.有名合同和無名合同D.諾成合同與實踐合同【答案】B271、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。A.性質(zhì)B.重要程度C.用戶需求D.定量【答案】A272、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀對象的是()。A.寫字樓B.住宅C.廉租住房D.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】C273、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于()。A.40％B.50％C.60％D.70％【答案】C274、工程造價的確定要根據(jù)不同的建設階段分次進行。這種計價特點被稱為()。A.單件性計價B.分部組合計價C.多次性計價D.按構(gòu)成計價【答案】C275、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A.事實行為B.法律行為C.侵權(quán)行為D.意思表示【答案】D276、下列有關(guān)工程進度管理說法，正確的是（）。A.通過工程進度管理可使工程總投資最省B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)【答案】D277、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務報告。A.財政部門B.稅收部門C.審計部門D.住房公積金管理中心【答案】A278、經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應當控制在（）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】D279、實行工程量清單計價的工程，應采用（）合同。A.單價B.總價C.成本加酬金D.可調(diào)價格【答案】A280、房地產(chǎn)開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()。A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】B281、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.建設用地規(guī)劃許可證B.建設工程規(guī)劃許可證C.建設工程施工許可證D.房屋所有權(quán)證【答案】A282、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。A.租賃合同為雙務有償合同B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用的合伺C.租賃合同為單務合同D.租賃合同具有臨時性特點【答案】C283、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權(quán)的相關(guān)機構(gòu)D.國務院【答案】D284、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。A.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有堅實的基礎結(jié)構(gòu)D.是否由梁柱體系組成【答案】A285、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.免征個人所得稅B.應納稅所得額為400萬元C.應納稅所得額為300萬D.應納稅所得額小于300萬元【答案】D286、建設工程施工過程中，建設監(jiān)理對投資實行全過程控制的任務主要集中在（）階段。A.可行性研究、設計和招標B.設計、招標和施工C.可行性研究和施工D.設計、施工和竣工驗收【答案】B287、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。A.規(guī)?；疊.社會化C.專業(yè)化D.市場化【答案】A288、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A2