安置地建房協(xié)議書

安置地建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置地詳細(xì)地址]的安置地一塊，面積為[X]平方米，甲方計(jì)劃在該安置地上建造房屋；乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)及豐富的建房經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方安置地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[安置地詳細(xì)地址]的安置地，其四至為：東至[相鄰地塊具體情況]，南至[相鄰地塊具體情況]，西至[相鄰地塊具體情況]，北至[相鄰地塊具體情況]。2.建房規(guī)模及要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求及甲方的意愿，具體設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，并形成書面文件作為本協(xié)議附件。房屋結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[具體厚度]，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)類型]。房屋外觀應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格及甲方選定的外觀樣式，門窗規(guī)格、材質(zhì)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面：[地面裝修材料及做法，如地面鋪設(shè)瓷磚等]。墻面：[墻面裝修材料及做法，如墻面刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆等]。頂面：[頂面裝修材料及做法，如頂面吊頂或刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆等]。廚房：[廚房裝修具體內(nèi)容，如櫥柜配置、墻面地面瓷磚等]。衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間裝修具體內(nèi)容，如潔具配置、墻面地面瓷磚、防水處理等]。3.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料及設(shè)備，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍按照設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行房屋建造，包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修施工、水電安裝等全部工程內(nèi)容。乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故責(zé)任，保障甲方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛及問題，確保施工順利進(jìn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)提供施工用水、用電，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)場(chǎng)地使用等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的施工條件。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。按照約定的施工進(jìn)度組織施工，確保工程按時(shí)完工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償甲方因此造成的損失。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的建房服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工且乙方提交全部竣工資料后，雙方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余建房費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，如房屋無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋各分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。室內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署室內(nèi)外裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及全部竣工資料，甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天（日歷天）。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致受到相關(guān)部門處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽