料款頂房款協(xié)議書

料款頂房款協(xié)議書?甲方（料款方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房款方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間存在業(yè)務(wù)往來，甲方為乙方提供了相關(guān)材料，乙方應(yīng)向甲方支付料款；同時(shí)，乙方擁有房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以料款頂房款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.料款詳情甲方為乙方提供了[具體材料名稱]，用于乙方[項(xiàng)目名稱]。材料的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等具體情況如下：材料規(guī)格：[詳細(xì)列出材料的規(guī)格參數(shù)]材料數(shù)量：[具體數(shù)量]質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或采取其他補(bǔ)救措施。料款金額：經(jīng)雙方核算，料款總計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.房產(chǎn)詳情乙方用于頂料款的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行以房頂料款的義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)或出現(xiàn)違約情形時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方支付料款等。2.義務(wù)按照與乙方的業(yè)務(wù)往來約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。協(xié)助乙方辦理與料款頂房款相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。確保所提供的材料不存在任何權(quán)利瑕疵，如因材料問題給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照約定提供材料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合完成料款頂房款的相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照約定向甲方支付料款，如選擇以房頂料款，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶或其他手續(xù)。保證用于頂料款的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方就該房產(chǎn)簽訂影響本協(xié)議履行的協(xié)議或約定。負(fù)責(zé)辦理與料款頂房款相關(guān)的所有稅費(fèi)繳納及手續(xù)辦理費(fèi)用，承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、料款頂房款的具體操作流程1.簽訂協(xié)議雙方簽訂本料款頂房款協(xié)議書，明確各自權(quán)利義務(wù)及操作流程。2.房產(chǎn)評估（如有需要）若雙方認(rèn)為有必要對用于頂料款的房產(chǎn)進(jìn)行評估，共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。評估價(jià)格作為確定料款與房款價(jià)值是否相當(dāng)?shù)膮⒖家罁?jù)。3.手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶或其他相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書等。甲方收到乙方提供的資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如資料齊全且符合要求，雙方共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（如適用）或其他相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方名下或按照雙方約定的方式處理。辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求提供文件、簽署文件等。若辦理房產(chǎn)過戶涉及稅務(wù)繳納，雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅款。乙方應(yīng)確保在辦理手續(xù)前，足額繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅款，否則因稅款問題導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.款項(xiàng)結(jié)算自雙方完成房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理（以房產(chǎn)管理部門出具的相關(guān)證明文件為準(zhǔn)）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，視為乙方已以房足額頂清料款，雙方料款賬目結(jié)清。若房產(chǎn)價(jià)值高于料款金額，乙方應(yīng)在辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；若房產(chǎn)價(jià)值低于料款金額，甲方應(yīng)在辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)更換材料或采取其他補(bǔ)救措施。如因材料問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方進(jìn)行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理料款頂房款相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。如甲方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；給乙方造成損失超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方超出部分的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定向甲方支付料款或未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部料款及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方提供的用于頂料款的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方已支付的料款、違約金、因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及甲方因此遭受的其他直接和間接損失。如乙方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；給甲方造成損失超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法