回扣地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

回扣地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的一塊土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、樹(shù)木等詳細(xì)描述]，甲方保證上述地上附著物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭(zhēng)議事項(xiàng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方將土地及相關(guān)權(quán)益完全交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)土地的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明，但對(duì)因乙方自身原因未進(jìn)行充分調(diào)查而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情形，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭(zhēng)議事項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（本協(xié)議另有約定的除外）。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的地上附著物（如有），保證土地以?xún)舻貭顟B(tài)交付給乙方。如地上附著物的清理涉及第三方權(quán)益或產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起至土地交付之日止，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及交付土地。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，對(duì)受讓的土地享有合法的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。在土地交付后，按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付1.甲方應(yīng)在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為雙方在土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行書(shū)面交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括土地的平整程度、地上附著物清理情況等。如土地現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、政府部門(mén)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.土地過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（本協(xié)議另有約定的除外）。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外稅費(fèi)的，該方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有