土地承包權(quán)協(xié)議書(shū)

土地承包權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及承包范圍1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[X]畝。此面積為暫定面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的土地承包單價(jià)，對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.承包范圍：乙方承包的土地范圍包括但不限于該土地的地表、地下及地上附著物。乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得超出該范圍使用土地。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。調(diào)整后的承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。有權(quán)在承包期限內(nèi)依法定程序?qū)ν恋剡M(jìn)行流轉(zhuǎn)或其他處置，但應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的合法權(quán)益不受損害。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)將該土地承包給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。在承包期限內(nèi)，維護(hù)乙方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在承包期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營(yíng)使用該土地。有權(quán)對(duì)承包土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改良，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的地上附著物補(bǔ)償及因承包經(jīng)營(yíng)該土地而產(chǎn)生的合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地承包費(fèi)用。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地資源的行為。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承包土地上的水利設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將承包土地轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓承包土地，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。在承包期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將承包土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的完好狀態(tài)。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的土地符合本協(xié)議約定的基本情況，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且地上附著物已清理完畢（如有需要）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地接收確認(rèn)書(shū)。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至土地符合交付條件。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.現(xiàn)有地上附著物：對(duì)于土地交付時(shí)已存在的地上附著物，雙方同意按照以下方式處理：[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的歸屬及處理方式，如歸甲方所有，乙方應(yīng)在交付前保持原狀；或歸乙方所有，乙方無(wú)需向甲方支付額外費(fèi)用等]。2.乙方新增地上附著物：在承包期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要在承包土地上新增的地上附著物，歸乙方所有。承包期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)自行處置新增地上附著物，但應(yīng)在交還土地前將土地恢復(fù)原狀。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處置新增地上附著物，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.相關(guān)設(shè)施：對(duì)于承包土地上現(xiàn)有的水利設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，由雙方共同協(xié)商確定維護(hù)管理責(zé)任。如在承包期限內(nèi)乙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了改造或擴(kuò)建，承包期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將改造或擴(kuò)建部分無(wú)償歸甲方所有，并保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用功能不受影響。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包費(fèi)用，并按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未支付承包費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將承包土地轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第三方與乙方簽訂的轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的相關(guān)事宜。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩