土地所屬權(quán)協(xié)議書(shū)

土地所屬權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地用途為[土地用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將該土地所屬權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有建筑物、附著物等情況]，地上如有建筑物、附著物等，具體情況如下：[建筑物名稱(chēng)1]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建成于[建成時(shí)間]，目前使用狀況為[使用情況]。[附著物名稱(chēng)1]：[詳細(xì)描述附著物情況，如樹(shù)木數(shù)量、種類(lèi)等]......（如有其他建筑物或附著物，依次詳細(xì)描述）二、土地所屬權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該土地所屬權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），即土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%。剩余款項(xiàng)：在辦理完土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況向乙方進(jìn)行如實(shí)告知。在辦理土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方辦理土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該土地及地上建筑物、附著物，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的其他手續(xù)，如土地規(guī)劃用途變更手續(xù)（如有需要）、土地使用證注銷(xiāo)手續(xù)等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)處理該土地在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓該土地后不會(huì)因該土地轉(zhuǎn)讓前的任何原因產(chǎn)生糾紛或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，取得該土地的所屬權(quán)。在辦理土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。對(duì)該土地的現(xiàn)狀及甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。提供辦理土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作。在取得該土地所屬權(quán)后，按照土地的用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。四、土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方各自承擔(dān)一定比例等]承擔(dān)。3.在辦理土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該土地所屬權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地所屬權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款（如有）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地所屬權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議