家庭購房前協(xié)議書

家庭購房前協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就家庭購房事宜進行協(xié)商，為明確雙方權利義務，保障交易順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產權登記部門最終測量面積為準。房屋用途：[居住/商用等具體用途]。房屋現狀：[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附帶[家具、家電等具體附屬設施清單]。2.購房相關服務若涉及委托中介機構提供服務，中介機構名稱為[中介機構具體名稱]，服務內容包括協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息核實、促成交易、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款項及相關費用。有權對乙方的購房資格等情況進行合理詢問和核實。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方故意隱瞞房屋存在的質量問題、產權糾紛等重要信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋產權變更登記等相關手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，及時提供所需的證明文件和資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付前，負責保持房屋現狀（除正常使用損耗外），妥善保管房屋及附屬設施設備。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關資料。有權對房屋的質量、產權等情況進行查驗和核實。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項及相關費用。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人身份信息等資料。如因乙方提供虛假資料導致無法完成購房交易或遭受其他損失的，乙方應承擔全部責任。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改或承擔相應責任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]剩余款項：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）。乙方應在簽署購房合同后[X]日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足差額部分或支付全部剩余購房款。3.稅費承擔本協(xié)議履行過程中，因房屋買賣產生的稅費按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。但雙方另有約定的除外。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款（或按照協(xié)議約定乙方已支付至應支付金額）后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證書、購房發(fā)票等資料。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的各項設施設備的名稱、型號、數量、現狀等情況。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。乙方在驗收合格后，應簽署房屋交接確認書。五、產權變更登記1.辦理時間：甲乙雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的費用按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。但雙方另有約定的除外。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證明文件和資料，并按照產權登記部門的要求配合辦理相關手續(xù)。乙方應按照產權登記部門的要求提供真實、有效的個人身份信息等資料，并積極配合辦理手續(xù)。若因一方原因導致產權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款項（含定金），同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題、產權糾紛等情況，導致乙方無法正常使用房屋或無法辦理產權變更登記手續(xù)的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款項（含定金），同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售給他人或設置抵押等權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款項（含定金），同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的行為構成犯罪的，甲方應依法承擔刑事責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該房屋的，已支付的定金不予退還，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假購房資格證明文件及個人身份信息等資料，導致無法完成購房交易或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未