疆社區(qū)用房協(xié)議書

疆社區(qū)用房協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的社區(qū)用房，為了充分發(fā)揮該社區(qū)用房的功能，滿足社區(qū)居民的相關需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將社區(qū)用房提供給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.社區(qū)用房位置及面積甲方提供的社區(qū)用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為社區(qū)活動、服務等相關功能使用。2.房屋設施設備該社區(qū)用房配備有以下設施設備：水電設施：具備獨立的水電供應系統(tǒng)，水電表讀數(shù)起始數(shù)據(jù)分別為[水表讀數(shù)]、[電表讀數(shù)]。消防設施：安裝有符合國家安全標準的消防設備，包括滅火器[X]具、消火栓[X]個等，并確保消防設施處于正常可使用狀態(tài)。通訊設施：提供網(wǎng)絡接口，可滿足社區(qū)日常通訊及信息傳輸需求。室內(nèi)裝修：房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板已完成基本裝修，達到可供正常使用的條件。3.服務內(nèi)容乙方使用該社區(qū)用房期間，應按照社區(qū)服務的宗旨和目標，開展各類社區(qū)活動，包括但不限于：文化活動：舉辦文藝演出、書法繪畫展覽、讀書分享會等，豐富社區(qū)居民的精神文化生活。教育活動：開展各類知識講座、技能培訓課程，提升居民的綜合素質和生活能力。志愿服務活動：組織志愿者開展關愛孤寡老人、扶貧幫困、環(huán)保宣傳等志愿服務活動。其他社區(qū)服務：為社區(qū)居民提供政策咨詢、糾紛調(diào)解、就業(yè)指導等便民服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方使用社區(qū)用房的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋及開展相關活動。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證所提供的社區(qū)用房符合國家法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。負責對社區(qū)用房的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保房屋及設施設備的正常使用功能。如因甲方原因導致房屋及設施設備出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與社區(qū)用房使用相關的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在乙方按照本協(xié)議約定正常使用社區(qū)用房期間，不得擅自收回房屋或干涉乙方的正常使用活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途和方式使用社區(qū)用房及相關設施設備。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在安全隱患或故障，有權要求甲方及時進行維修處理。根據(jù)社區(qū)服務的實際需要，有權對社區(qū)用房的內(nèi)部布局和設施進行合理調(diào)整，但不得破壞房屋主體結構和影響房屋安全使用。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式使用社區(qū)用房，不得擅自改變房屋用途或轉租給第三方。負責對社區(qū)用房的日常管理和維護，保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，妥善保管并合理使用房屋及設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照國家法律法規(guī)及相關政策要求，合法合規(guī)地開展各類社區(qū)活動，活動內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和社會公德。定期向甲方報送社區(qū)用房使用情況及開展活動的相關資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在本協(xié)議終止或解除后，應及時將社區(qū)用房及相關設施設備完好無損地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。三、使用期限本協(xié)議約定的社區(qū)用房使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。四、費用及支付方式1.費用約定乙方無需向甲方支付社區(qū)用房的租金費用，但應承擔使用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。水電費按照實際使用量及當?shù)厥召M標準結算，物業(yè)管理費按照每月[X]元的標準支付。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將上月的水電費及物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)為乙方開具相應的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回社區(qū)用房或干涉乙方正常使用活動的，甲方應按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失向乙方支付賠償金，并賠償乙方為開展社區(qū)活動所投入的合理費用。2.因甲方原因導致社區(qū)用房存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決糾紛，消除權利瑕疵，并按照乙方實際使用天數(shù)相應減少使用期限，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自改變房屋用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空房屋，并按照本協(xié)議約定使用期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付水電費、物業(yè)管理費等相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權停止對乙方的水電供應，并采取其他必要措施催繳費用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。3.乙方因使用不當導致社區(qū)用房及設施設備損壞，未按照本協(xié)議約定進行修復或賠償?shù)模追接袡嘧孕行迯突蛭械谌叫迯?，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方未按照國家法律法規(guī)及相關政策要求開展社區(qū)活動，或活動內(nèi)容違反法律法規(guī)和社會公德，導致甲方受到相關部門處罰或造成其他不良影響的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_______________