同城房繼承協(xié)議書

同城房繼承協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[簽訂日期具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]在[死亡地點(diǎn)]去世，遺留有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的房產(chǎn)一處，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。甲乙雙方系被繼承人的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]。3.建筑面積：共計(jì)[X]平方米，以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的裝修、居住或使用情況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)該房產(chǎn)的使用、收益等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署文件等。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行破壞、改建、轉(zhuǎn)讓等損害乙方權(quán)益的行為。在房產(chǎn)繼承過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)等情況享有一定的決定權(quán)，但應(yīng)合理行使，不得損害甲方利益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料等，并在需要時(shí)及時(shí)提供給甲方。妥善管理和維護(hù)該房產(chǎn)，合理使用房產(chǎn)，不得使其遭受不必要的損壞。按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等（如有）。三、房產(chǎn)繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房產(chǎn)的份額為[X]%，乙方繼承該房產(chǎn)的份額為[X]%。雙方同意按照以下方式繼承該房產(chǎn)：1.實(shí)物分割：雙方按照各自繼承的份額對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割。具體分割方式為：[詳細(xì)描述分割的具體部位、面積等情況]。2.折價(jià)補(bǔ)償：若一方取得房產(chǎn)的特定部分后，需對(duì)另一方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額按照分割時(shí)該房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算，計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=分割部分房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值×應(yīng)補(bǔ)償份額比例。評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同協(xié)商選定具有資質(zhì)的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。評(píng)估費(fèi)用由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門名稱]申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，提交《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、被繼承人死亡證明、遺囑（如有）、繼承權(quán)公證書（如有）、雙方身份證明等相關(guān)材料。2.不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理申請(qǐng)后，若需要補(bǔ)充材料或進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料并完成相關(guān)程序。3.在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、房產(chǎn)交付與使用1.在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割方式及時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.各方有權(quán)按照繼承份額對(duì)所分得的房產(chǎn)部分進(jìn)行占有、使用、收益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得妨礙對(duì)方的合法權(quán)益。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將所分得的房產(chǎn)部分出租、出借、抵押或進(jìn)行其他處分行為。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額按照房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%計(jì)算。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)繼承手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他糾紛，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于對(duì)方為處理糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若一方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行破壞、改建、轉(zhuǎn)讓等損害對(duì)方權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止該行為，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。同時(shí)，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[房產(chǎn)所在地具體法律適用]法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋