果樹園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

果樹園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果樹園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該果樹園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.果樹園位置該果樹園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果樹園面積果樹園總面積為[X]畝，其中已種植果樹的面積為[X]畝，未開發(fā)利用的土地面積為[X]畝。3.果樹種類及數(shù)量園內(nèi)種植的果樹種類主要包括[列舉主要果樹種類，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，其中蘋果樹[X]棵，樹齡為[X]年；梨樹[X]棵，樹齡為[X]年；桃樹[X]棵，樹齡為[X]年等（詳細(xì)列出每種果樹的數(shù)量及樹齡）。4.附屬設(shè)施果樹園內(nèi)配套有以下附屬設(shè)施：灌溉設(shè)施：包括[描述灌溉設(shè)施的具體情況，如機(jī)井[X]眼、灌溉管道[X]米等]。道路設(shè)施：園內(nèi)有[具體道路情況，如主路寬[X]米，支路寬[X]米，總長[X]米等]。房屋設(shè)施：園內(nèi)建有[房屋的具體用途及面積，如看護(hù)房[X]間，面積共計(jì)[X]平方米等]。5.土地性質(zhì)該果樹園所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用期限至[到期日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次果樹園轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完果樹園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用果樹園。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的果樹園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該果樹園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該果樹園，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向乙方提供果樹園的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同、果樹種植情況記錄等，并協(xié)助乙方辦理與果樹園相關(guān)的手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后至交接完成前，妥善保管果樹園及附屬設(shè)施，不得擅自處置園內(nèi)果樹、附屬設(shè)施或改變其現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過失造成果樹園及附屬設(shè)施損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理果樹園的交接手續(xù)，在交接時(shí)向乙方如實(shí)告知果樹園的現(xiàn)狀，包括果樹的生長情況、病蟲害情況、附屬設(shè)施的使用狀況等，并提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營管理果樹園。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用果樹園，不得擅自改變果樹園的土地性質(zhì)及用途，不得從事違法違規(guī)活動。在受讓果樹園后，負(fù)責(zé)果樹園的日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)及病蟲害防治等工作，保證果樹的正常生長和產(chǎn)量。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)果樹園存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題影響其正常經(jīng)營，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方解決問題。在辦理果樹園交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對果樹園及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)與甲方告知不符的情況，應(yīng)及時(shí)提出異議。四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)完成果樹園的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容果樹園及附屬設(shè)施的實(shí)物交接，包括但不限于果樹、灌溉設(shè)施、道路設(shè)施、房屋設(shè)施等，雙方應(yīng)共同對交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)并制作交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。果樹園相關(guān)資料的交接，包括土地承包合同、果樹種植記錄、灌溉設(shè)施使用說明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。3.交接程序交接開始時(shí)，雙方應(yīng)共同對果樹園及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)其現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。按照交接清單的內(nèi)容逐一進(jìn)行清點(diǎn)，對于每一項(xiàng)交接內(nèi)容，雙方應(yīng)在交接清單上注明數(shù)量、狀況等信息，并簽字確認(rèn)。交接完成后，甲方應(yīng)將果樹園及附屬設(shè)施的控制權(quán)移交給乙方，乙方應(yīng)妥善接收并負(fù)責(zé)后續(xù)的經(jīng)營管理。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.如涉及土地承包經(jīng)營權(quán)等產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法辦理或辦理費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證果樹園的產(chǎn)權(quán)清晰或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該果樹園，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置果樹園及附屬設(shè)施或改變其現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定接收或使用果樹園，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變果樹園的土地性質(zhì)及用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將果樹園恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的交接時(shí)間和要求接收果樹園及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)另行處置果樹園及附屬設(shè)施，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可