房屋平均分協(xié)議書

房屋平均分協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方對(duì)某房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的權(quán)益分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方自愿簽訂本房屋平均分協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如車庫、花園等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[入住/空置/出租等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及風(fēng)格]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]均保持現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋[X]%的份額，并按照該份額行使相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對(duì)該房屋進(jìn)行與自身份額相應(yīng)的處分行為，如轉(zhuǎn)讓、出租等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房屋的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更、使用證明開具等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。妥善保管屬于自己份額內(nèi)的房屋權(quán)益，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行超出本協(xié)議約定或未經(jīng)乙方同意的改造、破壞等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋[X]%的份額，并按照該份額行使相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對(duì)該房屋進(jìn)行與自身份額相應(yīng)的處分行為，如轉(zhuǎn)讓、出租等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房屋的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更、使用證明開具等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。妥善保管屬于自己份額內(nèi)的房屋權(quán)益，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行超出本協(xié)議約定或未經(jīng)甲方同意的改造、破壞等行為。三、房屋使用與管理1.共同使用部分對(duì)于該房屋的共用部分，如樓道、電梯、屋頂、外墻等，甲乙雙方應(yīng)共同合理使用，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕責(zé)任。維護(hù)、修繕費(fèi)用按照雙方所占房屋份額比例分擔(dān)。2.各自使用部分甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額各自獨(dú)立使用屬于自己的房屋部分，不得干涉對(duì)方對(duì)其份額內(nèi)房屋的正常使用。在使用過程中，應(yīng)遵循合理、安全、環(huán)保等原則，不得損害房屋及周邊環(huán)境。四、房屋費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)該房屋的物業(yè)費(fèi)按照房屋建筑面積計(jì)算，由甲乙雙方按照所占房屋份額比例分擔(dān)。物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，雙方應(yīng)在繳費(fèi)周期開始前[X]日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶。2.水電費(fèi)房屋的水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，由甲乙雙方按照所占房屋份額比例分擔(dān)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，雙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]日內(nèi)結(jié)算并支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用對(duì)于該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況及上述費(fèi)用分擔(dān)原則，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)份額。五、房屋處分約定1.轉(zhuǎn)讓若甲乙雙方任何一方擬轉(zhuǎn)讓其在該房屋中所占的份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)參考市場(chǎng)價(jià)格及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2.出租甲乙雙方均可將自己所占份額內(nèi)的房屋部分進(jìn)行出租，但應(yīng)提前通知對(duì)方。租金收益按照雙方所占房屋份額比例分配。出租過程中應(yīng)簽訂合法有效的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用、擅自處分房屋損害乙方權(quán)益等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額或計(jì)算方式]。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用、擅自處分房屋損害甲方權(quán)益等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額或計(jì)算方式]。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲乙雙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與管理、費(fèi)用分擔(dān)等方面的約定，應(yīng)及時(shí)糾正違約行為，并按照違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。4.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋處分約定，擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋份額給第三方，該轉(zhuǎn)讓或出租行為無效，由此給對(duì)方造成的損失應(yīng)予以賠償。同時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額或計(jì)算方式]。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)