裝修抵房子協議書

裝修抵房子協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉等原因，無法按時支付甲方裝修費用，經雙方友好協商，達成以下以裝修款抵房子的協議：一、標的物詳情1.房屋基本信息房屋位置：[具體地址]房屋面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質：[商品房/安置房等]2.房屋現狀該房屋目前處于[毛坯/已裝修至[具體裝修階段]]狀態(tài)。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電線路、衛(wèi)浴設備等]。房屋相關手續(xù)情況：該房屋已取得[房產證號或相關產權證明文件]，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利要求乙方按照本協議約定，及時辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將房屋產權轉移至甲方名下。在乙方未按照協議履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。對抵償房屋享有占有、使用、收益等權利，但需遵守法律法規(guī)及本協議約定。2.義務向乙方提供詳細的裝修費用清單，明確裝修費用的構成、金額及計算依據。確保抵償房屋符合本協議約定的交付條件，如存在質量問題等應及時解決。在辦理房屋產權變更登記過程中，積極配合乙方提供必要的文件和資料，承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤的責任。乙方權利與義務1.權利要求甲方按照本協議約定接受抵償房屋，并辦理相關產權變更手續(xù)。在甲方未按照協議履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。在辦理房屋產權變更登記前，對抵償房屋仍享有占有、使用、收益等權利，但需遵守法律法規(guī)及本協議約定。2.義務向甲方提供抵償房屋的合法產權證明文件等相關資料，確保房屋產權清晰無糾紛。按照本協議約定的時間和方式，與甲方共同辦理房屋產權變更登記手續(xù)，承擔因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤的責任。負責結清抵償房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。確保抵償房屋交付時保持本協議約定的現狀，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設施或進行其他影響房屋價值的改動。三、裝修費用與房屋價值的認定1.裝修費用認定雙方共同確認，甲方為乙方進行裝修所產生的費用總計為人民幣[X]元。該費用包括但不限于裝修材料費用、人工費用、設計費用等，具體明細以雙方共同認可的裝修費用清單為準。裝修費用清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。若乙方對裝修費用清單存在異議，應在本協議簽訂后[X]個工作日內提出書面異議。雙方應共同對有異議的部分進行核對和協商，如協商不成，可共同委托有資質的第三方評估機構對裝修費用進行評估，評估費用由提出異議方先行墊付，最終由責任方承擔。2.房屋價值認定經雙方協商一致，抵償房屋的價值為人民幣[X]元。房屋價值的認定參考了周邊同類房屋的市場價格、房屋自身的實際狀況等因素。若因市場行情波動等原因導致房屋價值發(fā)生較大變化，雙方應友好協商調整抵償價格或采取其他合理的解決方案。四、房屋交付與產權變更登記1.房屋交付乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將抵償房屋交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應包括房屋的基本信息、交付時間、交付現狀等內容。若房屋交付時存在質量問題或與本協議約定的現狀不符，乙方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。整改費用由乙方承擔。2.產權變更登記雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產權變更登記所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、購房合同、完稅證明等。若因乙方原因導致產權變更登記手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定接受抵償房屋或辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照抵償房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的裝修費用（如有），同時甲方應按照抵償房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在辦理產權變更登記后，擅自對抵償房屋進行改動或損壞房屋附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時交付抵償房屋或辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照抵償房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的裝修費用（如有），同時乙方應按照抵償房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的抵償房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋產權，乙方應負責解決糾紛或消除權利受限情況，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自拆除、損壞抵償房屋附屬設施或進行其他影響房屋價值的改動，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日