草莓地轉(zhuǎn)讓合同范本

草莓地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處草莓地，現(xiàn)甲方有意將該草莓地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就草莓地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.草莓地位置：該草莓地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.面積：經(jīng)雙方測量或共同確認(rèn)，該草莓地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地一直用于草莓種植，土地現(xiàn)狀符合草莓種植的各項條件。4.地上附著物：現(xiàn)草莓地內(nèi)種植有草莓植株[X]株，品種為[具體品種]，生長狀況良好。建有[具體數(shù)量]個草莓種植大棚，大棚結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]，大棚內(nèi)配套有灌溉設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，設(shè)施設(shè)備均能正常使用。還有管理用房[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉內(nèi)部設(shè)施]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該草莓地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款、地上附著物補償款、草莓種植相關(guān)權(quán)益等一切費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用草莓地。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的草莓地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，保證該土地未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。向乙方如實告知草莓地的歷史使用情況、現(xiàn)狀及存在的問題，不得隱瞞或虛報。在合同簽訂后至土地交付前，負(fù)責(zé)維持草莓地的現(xiàn)狀，不得擅自改變地上附著物的狀況或損壞草莓地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，取得草莓地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。有權(quán)按照合同約定自主決定草莓地的經(jīng)營管理方式，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定的用途。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用草莓地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用草莓地過程中，應(yīng)保護(hù)土地及地上附著物，合理使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營草莓地過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費、人工費等。在土地交付后，及時辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，確保合法經(jīng)營。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將草莓地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對草莓地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交接清單。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定將草莓地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，保證的土地權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，收回土地，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定保護(hù)土地及地上附著物，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償甲方損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同