老房子拆墻合同范本

老房子拆墻合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老房子，需要對部分墻體進行拆除作業(yè)，乙方具備相關(guān)拆墻服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除老房子墻體事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）3.房屋面積：__________________平方米4.需拆除墻體位置及描述：客廳與餐廳之間的[墻體材質(zhì)及厚度，如磚砌24墻]隔斷墻，長度約為[X]米，高度約為[X]米。臥室與陽臺之間的[墻體材質(zhì)及厚度，如磚砌12墻]隔斷墻，長度約為[X]米，高度約為[X]米。廚房與儲物間之間的[墻體材質(zhì)及厚度，如磚砌18墻]隔斷墻，長度約為[X]米，高度約為[X]米。（具體墻體位置及描述可根據(jù)實際情況詳細(xì)羅列）（二）拆除要求1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，對指定墻體進行拆除。拆除后的墻體廢料應(yīng)清理至甲方指定地點。2.拆除過程中產(chǎn)生的灰塵、噪音等應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)丨h(huán)保相關(guān)規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成嚴(yán)重污染和干擾。3.拆除后的地面、墻面應(yīng)盡量保持平整，不得因拆除作業(yè)對房屋其他部位造成不必要的損壞。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的拆除范圍、要求及期限完成拆墻工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)圖紙、資料等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及拆除要求。協(xié)助乙方辦理拆墻施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)報備等（如需要）。按照合同約定向乙方支付拆除費用。在乙方拆除作業(yè)期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方進入房屋進行作業(yè)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，如遇到甲方提供的資料與實際情況不符或出現(xiàn)其他不可預(yù)見的情況，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備從事拆墻作業(yè)的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保拆除作業(yè)安全、規(guī)范進行。按照本合同約定的拆除范圍、要求及期限完成拆墻工作。拆除工作完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將拆除后的墻體廢料清運至甲方指定地點，并保持施工現(xiàn)場整潔。在拆除作業(yè)過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。施工過程中應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。定期向甲方匯報拆除工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老房子拆墻服務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費用為固定總價，包含乙方拆除墻體的勞務(wù)費用、工具設(shè)備費用、運輸費用、清理費用以及因拆除作業(yè)可能產(chǎn)生的一切費用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)安排人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成全部拆墻工作，并通知甲方進行驗收。預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的工期進行施工的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方拆除墻體的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除后的房屋結(jié)構(gòu)安全，地面、墻面平整，無明顯損壞。具體質(zhì)量要求如下：1.拆除后的墻體廢料應(yīng)清理干凈，不得殘留建筑垃圾在房屋內(nèi)。2.拆除后的地面應(yīng)保持平整，無明顯坑洼或凸起。對于拆除過程中可能對地面造成的輕微損壞，乙方應(yīng)進行修復(fù)或采取相應(yīng)的彌補措施，確保地面外觀和使用功能不受影響。3.拆除后的墻面應(yīng)盡量保持垂直和平整，不得因拆除作業(yè)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)較大裂縫或傾斜等情況。對于拆除過程中造成的墻面局部損壞，乙方應(yīng)進行修補，使其恢復(fù)到拆除前的大致狀態(tài)。（二）驗收1.乙方完成拆除工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收內(nèi)容包括拆除范圍、拆除質(zhì)量、現(xiàn)場清理等是否符合本合同約定。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求及期限完成拆墻工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拆除墻體的質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除作業(yè)過程中違反安全規(guī)定或操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡損失、財產(chǎn)損失等。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的拆墻工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)