土地預(yù)租賃協(xié)議書

土地預(yù)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[土地位置、面積等詳細(xì)信息]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意預(yù)租賃該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地預(yù)租賃協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方預(yù)租賃該土地用于[明確的具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]。二、預(yù)租賃期限本協(xié)議預(yù)租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。預(yù)租賃期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在預(yù)租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新協(xié)商簽訂正式租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付預(yù)租賃土地的租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在預(yù)租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金大幅波動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按照以下方式支付：每年[具體日期]前，乙方支付當(dāng)年租金的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。在預(yù)租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，確保乙方在預(yù)租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。負(fù)責(zé)辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，確保土地符合乙方使用目的的各項(xiàng)條件，如土地規(guī)劃用途變更等手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用的前提下，為乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。尊重乙方對(duì)土地的合理使用方式，不得無(wú)故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在預(yù)租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期限對(duì)應(yīng)的租金及其他費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變土地用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保土地使用安全，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。在預(yù)租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、設(shè)備等物品，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：預(yù)租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有建筑物、設(shè)備等物品，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或清理干凈，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)返還土地或未恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方按照每日租金的[X]倍支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)土地的使用或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及其他費(fèi)用，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地返還給甲方，并恢復(fù)土地原狀。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地或未恢復(fù)土地原狀，除按照本協(xié)議第五條第2款的規(guī)定處理外，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因清理土地及恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照每日租金的[X]倍向甲方支付違約金，直至乙方完成全部義務(wù)為止。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行