房屋頂改造協(xié)議書

房屋頂改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋，因[具體原因]需要對房屋頂進行改造，乙方具備房屋頂改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋頂改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造內(nèi)容拆除原有房屋頂?shù)姆浪畬?、隔熱層及其他相關設施。重新鋪設優(yōu)質(zhì)的防水卷材，確保防水層的密封性和耐久性，防止屋頂滲漏。安裝高效的隔熱材料，如[具體隔熱材料名稱]，有效降低室內(nèi)溫度，提高居住舒適度。對屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進行優(yōu)化改造，確保排水順暢，避免積水。根據(jù)房屋整體風格，對屋頂進行外觀修復和裝飾，使其與房屋整體相協(xié)調(diào)。2.改造標準防水工程應符合國家現(xiàn)行的《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）的相關標準，保證屋頂在[防水質(zhì)保期限]內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。隔熱工程應達到行業(yè)平均的隔熱效果，在夏季高溫時段，室內(nèi)溫度較改造前降低[X]攝氏度以上。排水系統(tǒng)改造后，雨水排放應迅速，屋面無明顯積水，排水坡度符合設計要求。屋頂外觀修復和裝飾應符合甲方提供的設計圖紙或雙方約定的風格要求，表面平整、美觀，無明顯瑕疵。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或質(zhì)量問題，有權要求乙方立即整改。有權在改造完成后，按照本協(xié)議的約定對改造工程進行驗收。2.義務向乙方提供房屋頂改造所需的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而產(chǎn)生的責任。按照本協(xié)議的約定及時支付改造費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關系、提供臨時水電接入等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定支付改造費用。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工條件不具備等原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o法正常進行，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的工期順延。根據(jù)改造工程的實際需要，有權自主安排施工人員和施工設備，但應確保施工質(zhì)量和安全。2.義務具備從事房屋頂改造所需的合法資質(zhì)和相關許可證，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和工期進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到國家相關標準和雙方約定的要求。制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚控熑巍Ｔ谑┕み^程中，應妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設備，如因乙方保管不善導致材料和設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復施工前的原狀。按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議的約定，對改造工程提供質(zhì)量保修服務。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致屋頂出現(xiàn)滲漏、隔熱效果下降等問題，乙方應免費進行維修或整改。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋頂改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當改造工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本改造工程自[開工日期]開始，至[竣工日期]結束，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延，并由甲方承擔因工期延誤給乙方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照改造費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素或政府部門要求停工等原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質(zhì)量驗收1.改造工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]天內(nèi)組織驗收。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為驗收合格。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準以及國家現(xiàn)行的相關質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在[整改期限]天內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е抡暮笕詿o法通過驗收，乙方應按照改造費用的[違約金比例]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應及時以書面形式通知乙方。乙方應在接到通知后的[回復期限]天內(nèi)做出書面回復，并提出整改措施和整改期限。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款天數(shù)]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準、工期進行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔違約責任，負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[解除合同違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可