房間轉(zhuǎn)讓權(quán)協(xié)議書

房間轉(zhuǎn)讓權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房間具體地址]的房間（以下簡稱"該房間"）的轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方有意受讓該房間轉(zhuǎn)讓權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房間轉(zhuǎn)讓權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房間基本情況該房間位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房間結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全。房間內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目及設(shè)施，如墻面裝飾、地面材質(zhì)、門窗情況、水電線路等]。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、家具等品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀]。2.轉(zhuǎn)讓權(quán)性質(zhì)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的是該房間在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定前提下的轉(zhuǎn)讓權(quán)，此轉(zhuǎn)讓權(quán)涵蓋了在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將該房間按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，但不包括對(duì)房間的所有權(quán)。該轉(zhuǎn)讓權(quán)的取得基于甲方與[原權(quán)益方，如開發(fā)商、前房東等]簽訂的[相關(guān)權(quán)益合同名稱]，甲方在本協(xié)議約定的條件下有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房間轉(zhuǎn)讓權(quán)給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房間轉(zhuǎn)讓權(quán)擁有合法的處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方如實(shí)告知該房間的真實(shí)情況，包括但不限于房間的產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等一切與房間相關(guān)的重要信息。協(xié)助乙方辦理與該房間轉(zhuǎn)讓權(quán)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保轉(zhuǎn)讓權(quán)順利受讓。在乙方受讓轉(zhuǎn)讓權(quán)后，配合乙方與潛在的第三方買家進(jìn)行溝通、洽談及交易流程，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有該房間轉(zhuǎn)讓權(quán)，并按照自身意愿在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房間轉(zhuǎn)讓給第三方。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在受讓轉(zhuǎn)讓權(quán)后依法行使權(quán)利，不得從事違法違規(guī)行為。自行承擔(dān)在受讓及行使轉(zhuǎn)讓權(quán)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。在轉(zhuǎn)讓房間時(shí)，確保交易行為符合法律法規(guī)及政策要求，保障交易安全。三、轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額乙方應(yīng)向甲方支付的房間轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成與該房間轉(zhuǎn)讓權(quán)相關(guān)的所有手續(xù)且乙方確認(rèn)手續(xù)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、轉(zhuǎn)讓權(quán)的交付與受讓1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將與該房間轉(zhuǎn)讓權(quán)相關(guān)的所有文件、資料交付給乙方，包括但不限于原權(quán)益合同、房間相關(guān)證件、鑰匙等。2.受讓確認(rèn)乙方在收到甲方交付的相關(guān)文件、資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)文件、資料存在問題或與協(xié)議約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以解決或更正。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為乙方對(duì)受讓的房間轉(zhuǎn)讓權(quán)無異議，轉(zhuǎn)讓權(quán)受讓完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方該房間真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和可預(yù)見的間接損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的房間轉(zhuǎn)讓權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常行使轉(zhuǎn)讓權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助，致使乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)受讓受阻或延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變轉(zhuǎn)讓權(quán)的行使方式或用途，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房間相關(guān)證件復(fù)印件、附屬設(shè)施設(shè)