拆遷戶合同范本

拆遷戶合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛(wèi)生間，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬物房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[水泥/磚石等]鋪設(shè)，周邊有[X]米高的圍墻。庭院內(nèi)有[X]棵[樹木品種]樹木，胸徑約為[X]厘米。房屋配套的水電設(shè)施齊全，水表編號(hào)為[水表編號(hào)]，電表編號(hào)為[電表編號(hào)]。室內(nèi)裝修情況：墻面為[裝修材料]粉刷，地面為[裝修材料]鋪設(shè)，門窗為[門窗材質(zhì)]。其他附屬物：[詳細(xì)列舉其他附屬物，如自建儲(chǔ)物間、沼氣池等]二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：庭院補(bǔ)償款人民幣[X]元，樹木補(bǔ)償款人民幣[X]元，水電設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[X]元，室內(nèi)裝修補(bǔ)償款人民幣[X]元，其他附屬物補(bǔ)償款人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若乙方房屋為非住宅）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋的樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇朝向描述]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[X]元。具體計(jì)算方式為：安置房屋評(píng)估價(jià)值減去被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值，不足部分由乙方補(bǔ)足。雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)安置房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。安置房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，確保安置房屋符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前完成通水、通電、通氣、通訊、有線電視等配套設(shè)施的建設(shè)。安置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房/精裝修等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件和資料。有權(quán)對(duì)乙方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)安置房屋，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、規(guī)劃許可證的變更等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失給予合理補(bǔ)償（若適用）。協(xié)助乙方辦理戶口遷移、房屋產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款和安置房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆遷和安置房屋建設(shè)。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料。在拆遷過程中，遵守國家和地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得阻撓拆遷工作的進(jìn)行。自行解決因拆遷產(chǎn)生的臨時(shí)居住問題，在過渡期間自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理與房屋及附屬物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證拆遷工作的順利進(jìn)行。四、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，拆遷工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成。因不可抗力或其他特殊原因需要延長(zhǎng)拆遷期限的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.過渡期限若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在拆遷工作完成后的[X]日內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期限自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止，最長(zhǎng)不超過[X]個(gè)月。因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)增加的臨時(shí)安置費(fèi)用。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.安置房屋交付若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在過渡期限屆滿前，書面通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方交付的安置房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。整改期間的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)安置房屋或未在約定的時(shí)間內(nèi)交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2