租商店定金協(xié)議書

租商店定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的商店（以下簡稱"該商店"），并已向甲方支付定金，為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃該商店事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商店位置及面積該商店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。其位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善，適合開展各類商業(yè)經(jīng)營活動。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該商店交付時符合正常使用標準，墻面、地面、天花板等基礎設施完好，水電、通信等線路暢通，具備基本的經(jīng)營條件。3.用途乙方租賃該商店的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款可參照本協(xié)議及屆時市場行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標準首年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，租金每[租金遞增周期]遞增[遞增比例]。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：定金：乙方已向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該定金在本協(xié)議生效后自動轉(zhuǎn)為部分租金。首期租金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應支付首期租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應在每[支付周期時長]屆滿前[X]日向甲方支付下一周期的租金。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付等，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。對乙方使用該商店的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在損害該商店及相關設施設備的行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔相應賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該商店進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務保證該商店的合法性及可租賃性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商店進行約定的經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定的時間和標準將該商店交付給乙方使用，并保證交付時該商店符合本協(xié)議約定的交付條件。負責對該商店的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分進行維修保養(yǎng)，承擔因不可抗力或自然損耗導致的維修責任。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回該商店。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商店進行合法經(jīng)營活動。對甲方提供的設施設備等享有正常使用的權(quán)利，但應合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或損壞。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該商店進行內(nèi)部裝修裝飾，但應提前告知甲方，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾部分。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途使用該商店，不得擅自改變其用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。合理使用并妥善保管該商店及甲方提供的設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用及賠償責任由乙方承擔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還該商店及設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守該商店所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將該商店交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或提前收回該商店，應按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該商店，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并負責在合理期限內(nèi)修復。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營活動受到嚴重影響，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變該商店用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復原狀。乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該商店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應在接到甲方解除通知后[X]日內(nèi)騰空該商店并返還給甲方，如逾期不搬離，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該商店或因乙方使用不當導致該商店及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因?qū)е略撋痰瓿霈F(xiàn)安全事故或給第三方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙