夫妻修房子協(xié)議書(shū)

夫妻修房子協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了共同改善居住條件，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同修建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.修建房屋的地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]（如有），甲乙雙方對(duì)該地塊具有合法的使用權(quán)益。2.修建房屋的規(guī)模與設(shè)計(jì)房屋建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方最終確定并經(jīng)相關(guān)部門審批的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋層數(shù)為[X]層，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)域。房屋風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外觀裝飾材料及色彩搭配等細(xì)節(jié)以雙方協(xié)商確定的方案為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施配套建設(shè)庭院，庭院面積約為[X]平方米，包括但不限于鋪設(shè)地磚、綠化景觀、設(shè)置休閑區(qū)域等。修建獨(dú)立車庫(kù)，車庫(kù)面積約為[X]平方米，可停放[車輛數(shù)量]輛汽車。安裝太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)外機(jī)放置平臺(tái)等生活設(shè)施，具體位置及規(guī)格以滿足實(shí)際使用需求和安全標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。對(duì)修建房屋的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在房屋修建完成后，享有與乙方同等的居住、使用權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供修建房屋所需資金的[X%]，即人民幣[X]元。資金應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付。協(xié)助乙方辦理房屋修建過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，如宅基地申請(qǐng)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。與乙方共同協(xié)商確定房屋修建的設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍以及材料供應(yīng)商等，確保各項(xiàng)選擇符合雙方利益和房屋建設(shè)質(zhì)量要求。按照本協(xié)議約定的分工，承擔(dān)相應(yīng)的房屋修建工作，如協(xié)助施工隊(duì)伍進(jìn)行場(chǎng)地清理、基礎(chǔ)建設(shè)等力所能及的工作。在房屋修建過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或增加成本，應(yīng)與乙方共同協(xié)商解決方案，不得無(wú)故推諉或拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。對(duì)修建房屋的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在房屋修建完成后，享有與甲方同等的居住、使用權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供修建房屋所需資金的[X%]，即人民幣[X]元。資金應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付。全面負(fù)責(zé)房屋修建的組織、協(xié)調(diào)工作，包括但不限于聯(lián)系施工隊(duì)伍、簽訂施工合同、采購(gòu)建筑材料、監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度等。確保房屋修建符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，辦理房屋修建過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全或違規(guī)建設(shè)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。在房屋修建過(guò)程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)采納并整改。負(fù)責(zé)保管房屋修建過(guò)程中的各類文件資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、材料清單、工程變更記錄等，工程竣工后將相關(guān)資料整理歸檔并交雙方共同保存。在房屋修建完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)驗(yàn)收工作，確保房屋質(zhì)量符合要求。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工隊(duì)伍進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、資金籌集與支付1.資金籌集總額：本次修建房屋預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元。2.資金支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向雙方共同指定的銀行賬戶支付第一期資金人民幣[X]元，作為房屋修建的啟動(dòng)資金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向雙方共同指定的銀行賬戶支付第一期資金人民幣[X]元，作為房屋修建的啟動(dòng)資金。此后，根據(jù)房屋修建進(jìn)度，雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的資金比例，在每個(gè)施工階段開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該階段所需資金足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。具體資金支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：基礎(chǔ)建設(shè)完成后[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。房屋裝修開(kāi)始前[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。房屋裝修完成并通過(guò)驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。3.資金管理設(shè)立雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶，專門用于存放房屋修建資金。所有資金的收支均通過(guò)該賬戶進(jìn)行，確保資金使用透明、規(guī)范。由乙方負(fù)責(zé)管理該賬戶，定期向甲方提供資金收支明細(xì)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。重大資金支出（金額超過(guò)[X]元）需經(jīng)雙方共同書(shū)面同意后方可支付。四、工程建設(shè)1.施工隊(duì)伍選擇雙方共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)良好的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋修建。施工隊(duì)伍應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑施工資質(zhì)要求，并具備類似工程施工經(jīng)驗(yàn)。簽訂施工合同時(shí)，明確施工隊(duì)伍的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度要求、工程造價(jià)及付款方式等條款，確保雙方權(quán)益得到保障。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋修建應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促施工隊(duì)伍整改。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，施工隊(duì)伍應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的損失由施工隊(duì)伍承擔(dān)，如因乙方監(jiān)督不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程進(jìn)度要求施工隊(duì)伍應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，采取有效措施盡量減少延誤對(duì)工程的影響。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，甲方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)歸屬1.本協(xié)議所涉房屋及附屬設(shè)施建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理時(shí)，應(yīng)登記甲乙雙方為共有人。辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的資金比例分擔(dān)。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。如因一方擅自處分導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已發(fā)生的工程款及違約金。如甲方在乙方暫停施工后[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)參與房屋修建的管理工作，并要求乙方支付已發(fā)生的工程款及違約金。如乙方在甲方參與管理后[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的分工或義務(wù)，導(dǎo)致房屋修建工程延誤、質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此支付的額外費(fèi)用、延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失等。4.如因施工隊(duì)伍原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格、延誤工期或其他違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同向施工隊(duì)伍追究責(zé)任，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工隊(duì)伍承擔(dān)的違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、產(chǎn)權(quán)歸屬條款或其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份