地產(chǎn)合伙人協(xié)議書

地產(chǎn)合伙人協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在房地產(chǎn)領(lǐng)域開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、施工進(jìn)度、銷售情況等。按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供與項(xiàng)目相關(guān)的部分資金投入，具體金額及支付方式為：[詳細(xì)說明資金投入金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地獲取、規(guī)劃審批等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。利用自身資源和渠道，為項(xiàng)目的推廣、銷售等提供支持和協(xié)助。按照本協(xié)議約定，與乙方共同參與項(xiàng)目的決策和管理，遵守項(xiàng)目運(yùn)營的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、施工進(jìn)度、銷售情況等。按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)項(xiàng)目的具體運(yùn)營和管理提出建議和意見。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作和管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、施工管理、市場營銷等。承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)作過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑成本、營銷費(fèi)用、管理費(fèi)用等，但本協(xié)議另有約定的除外。確保項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任由乙方承擔(dān)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，確保甲方對(duì)項(xiàng)目情況的知情權(quán)。三、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售并取得實(shí)際收入后，在扣除項(xiàng)目成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、營銷費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等）及預(yù)留一定比例的資金作為項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營資金（預(yù)留比例為[X]%）后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行收益分配。收益分配的具體方式為：每[具體時(shí)間周期，如季度或半年]進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶。2.虧損承擔(dān)若項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損。任何一方承擔(dān)的虧損金額以其在項(xiàng)目中的出資額為限。四、項(xiàng)目決策與管理1.決策機(jī)制成立項(xiàng)目決策委員會(huì)，由甲乙雙方各派[X]名代表組成。項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策須經(jīng)決策委員會(huì)全體成員一致通過，重大事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃變更、重大資金支出、合作方變更等。對(duì)于一般性事項(xiàng)的決策，由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.管理分工乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于施工管理、銷售管理、客戶服務(wù)等。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。2.若甲方未按照約定提供資金投入，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作和管理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、延誤交付或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目結(jié)束且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。