房子意向金協(xié)議書

房子意向金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方對甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）有購買意向，甲方同意在一定條件下保留該房屋給乙方，并接受乙方支付的意向金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋購買意向事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋樓層為[X]層（總層數(shù)為[X]層），朝向為[具體朝向]，房屋內部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，附帶設施包含[列舉如家電、家具、車位等附帶設施情況]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，房屋產(chǎn)權清晰，可自由轉讓交易。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號]，目前不存在抵押、查封等限制交易的情形。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收意向金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議有效期內，不得將該房屋另行出售或與第三方簽訂轉讓協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買相關的手續(xù)，如提供必要的文件資料、配合看房等。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權利。在支付意向金后，有權要求甲方提供該房屋的詳細信息及相關資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付意向金。在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內，對該房屋進行實地查看，并向甲方反饋查看意見。若乙方?jīng)Q定購買該房屋，應在本協(xié)議約定的期限內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他相關義務。三、意向金的支付與退還1.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將意向金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）以[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.退還條件若乙方在本協(xié)議約定的期限內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務，意向金自動轉為購房定金。若乙方在本協(xié)議約定的期限內決定不購買該房屋，或者因乙方自身原因未能與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權沒收意向金。若因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，或者甲方在本協(xié)議有效期內將該房屋另行出售或與第三方簽訂轉讓協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方支付的意向金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。如雙方未能在該期限內簽訂正式合同，本協(xié)議自動解除，甲方應在協(xié)議解除后的[X]個工作日內將意向金無息退還乙方。2.合同條款正式房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，雙方應根據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商確定，并確保合同條款合法有效。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售或與第三方簽訂轉讓協(xié)議，導致乙方無法購買該房屋，除應雙倍返還乙方意向金外，還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房機會損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金或未在約定的期限內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權沒收意向金，乙方應按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議