市建委認購協(xié)議書

市建委認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：市建設委員會法定代表人：__________________職務：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意認購乙方相關標的物或服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物或服務內(nèi)容概述乙方所提供的標的物或服務為[具體名稱，詳細說明性質(zhì)，如特定的建筑工程項目權(quán)益、建委提供的某項行政審批服務等]。（二）詳細情況說明1.若為建筑工程項目權(quán)益項目名稱為[具體項目名稱]，位于[項目詳細地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。該項目已取得的相關審批文件包括[列舉已取得的規(guī)劃許可證、施工許可證等文件名稱]。目前項目的進展情況為[如已完成基礎工程、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等具體進度]。項目相關的配套設施規(guī)劃情況，如周邊道路、綠化、水電等基礎設施的規(guī)劃布局。2.若為行政審批服務服務具體內(nèi)容為[詳細說明服務涵蓋的行政審批事項，例如建設工程規(guī)劃許可審批服務，包括受理、審核、發(fā)放許可證等環(huán)節(jié)]。辦理該行政審批服務所需的條件和材料要求，明確列舉甲方需要準備的各類文件清單，如項目可行性研究報告、設計圖紙、用地證明等，并說明各項材料的格式、份數(shù)等具體要求。服務的辦理流程和時間節(jié)點，詳細說明從甲方提交申請開始，到各個審核環(huán)節(jié)的預計時間，以及整個審批流程完成并發(fā)放許可證的預計總時長。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標的物或服務。在乙方未履行協(xié)議約定義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。對乙方提供的標的物或服務質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，但應合理行使該權(quán)利，不得妨礙乙方正常工作。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付認購款項及相關費用。向乙方如實提供與標的物或服務相關的真實、準確、完整的資料和信息，積極配合乙方辦理相關手續(xù)和事項。遵守乙方關于標的物或服務的管理規(guī)定和要求，不得從事?lián)p害乙方利益或影響標的物或服務正常實施的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取認購款項及相關費用。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對標的物或服務的實施進行管理和安排。在甲方未履行協(xié)議約定義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務按照本協(xié)議約定的標準、質(zhì)量、時間和方式向甲方提供標的物或服務。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。為甲方提供必要的協(xié)助和指導，解答甲方在標的物或服務相關方面的疑問。在標的物或服務實施過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素影響，應及時通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。三、認購款項及支付方式（一）認購款項金額甲方應向乙方支付的認購款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預付款甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付認購款項的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款在標的物或服務按照協(xié)議約定達到[具體進度節(jié)點，如完成項目基礎工程、主體結(jié)構(gòu)施工至一半等]后，甲方應在收到乙方書面通知之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付認購款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在標的物或服務全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的認購款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、標的物或服務交付與驗收（一）交付時間1.若為建筑工程項目權(quán)益乙方應在[具體交付時間]前，將項目相關權(quán)益及資料交付給甲方。交付前乙方應確保項目狀態(tài)符合本協(xié)議約定，如已完成相關工程進度、取得必要的審批文件等。2.若為行政審批服務乙方應在按照本協(xié)議約定的辦理流程和時間節(jié)點，在預計時間內(nèi)完成行政審批服務并向甲方發(fā)放相關許可證或文件。如因特殊情況需要延長辦理時間，乙方應提前通知甲方，并說明延長的原因和預計延長的時間。（二）交付方式1.若為建筑工程項目權(quán)益以書面文件交付，包括項目的產(chǎn)權(quán)證書、審批文件、工程資料等原件或復印件（復印件應加蓋乙方公章），并提供電子文檔備份。雙方應辦理書面交接手續(xù)，明確交接的文件清單、數(shù)量、交付時間等內(nèi)容，由雙方授權(quán)代表簽字確認。2.若為行政審批服務以發(fā)放加蓋乙方行政審批專用章的許可證或文件原件方式交付給甲方，并提供電子文檔備份。同時，乙方應向甲方提供辦理過程中的相關審核意見、文件清單等資料，作為交付內(nèi)容的一部分。（三）驗收標準1.若為建筑工程項目權(quán)益項目應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、建筑功能實現(xiàn)等方面的要求。相關權(quán)益證書和文件應真實、有效、完整，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。配套設施應按照規(guī)劃設計要求建設完成，運行正常。2.若為行政審批服務乙方發(fā)放的許可證或文件應符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的格式和內(nèi)容要求。辦理流程應符合本協(xié)議約定的程序，相關審核意見和文件應齊全、規(guī)范。（四）驗收程序1.甲方在收到乙方交付的標的物或服務后，應在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.甲方驗收時應依據(jù)本協(xié)議約定的驗收標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方提出書面異議，并明確指出問題的具體內(nèi)容和要求乙方整改的期限。3.乙方應在收到甲方書面異議后，在[X]個工作日內(nèi)對存在的問題進行核實和整改，并將整改情況書面反饋給甲方。4.經(jīng)乙方整改后，甲方應再次進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收合格確認書；如仍存在問題，雙方應繼續(xù)協(xié)商解決，直至驗收合格為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的違約金，同時甲方已支付的預付款不予退還。2.若甲方提供的資料和信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常提供標的物或服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權(quán)益受損或協(xié)議無法正常履行的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準提供標的物或服務，每逾期一日，應按照認購款項金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的預付款，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的標的物或服務不符合本協(xié)議約定的驗收標準，乙方應負責免費整改，直至符合標準為止。整改期間如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權(quán)益受損或協(xié)議無法正常履行的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充