精裝房出售協(xié)議書

精裝房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的精裝房（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.裝修情況該房屋為精裝房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[具體墻面裝飾材料及工藝，如高級乳膠漆]進(jìn)行粉刷，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體地面裝飾材料，如實(shí)木地板]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚品牌及規(guī)格]地磚。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)]防盜門，室內(nèi)門為[品牌及材質(zhì)]實(shí)木門，窗戶為[品牌及材質(zhì)]斷橋鋁合金窗，配備[具體玻璃類型及功能，如中空玻璃、隔音隔熱功能]。廚房：整體櫥柜采用[品牌及材質(zhì)]，配備[具體廚房電器品牌及型號，如抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒柜等]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，衛(wèi)生間墻面和地面防水處理符合國家標(biāo)準(zhǔn)，淋浴區(qū)安裝[具體淋浴隔斷類型及材質(zhì)]。其他：室內(nèi)配備[具體照明燈具品牌及風(fēng)格，如吊燈、吸頂燈、壁燈等]，客廳安裝[品牌及型號]中央空調(diào)，每個房間配備[品牌及型號]分體空調(diào)，網(wǎng)絡(luò)布線到每個房間，預(yù)留有線電視接口。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)證書。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、裝修情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照相關(guān)部門的要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款該房屋的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方采取以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付首付款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓哆t延的，每遲延一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、裝修合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收交接，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力導(dǎo)致過戶手續(xù)遲延辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е略黾舆^戶費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每遲延一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改或修復(fù)至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行整改或修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每遲延一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每遲延一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每遲延一日，乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的購房款中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或