小區(qū)裝電梯協(xié)議書(shū)

小區(qū)裝電梯協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)[具體樓號(hào)]單元業(yè)主計(jì)劃在本單元安裝電梯，以提升居住便利性，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)電梯安裝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯品牌及型號(hào)：選用[電梯品牌名稱]的[具體型號(hào)]電梯，該電梯應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范，具備[列舉電梯的主要性能特點(diǎn)，如速度、載重等]等性能指標(biāo)。2.電梯安裝位置：位于甲方所在小區(qū)[具體樓號(hào)]單元[具體樓層范圍]，電梯井道的建設(shè)及相關(guān)土建工程應(yīng)符合電梯安裝要求，由[負(fù)責(zé)土建工程的主體或單位]負(fù)責(zé)實(shí)施。3.安裝服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)電梯的整體安裝工作，包括但不限于設(shè)備的吊運(yùn)、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行，以及與相關(guān)部門的報(bào)裝、驗(yàn)收等手續(xù)辦理。在安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保安裝質(zhì)量和施工安全。4.配套設(shè)施及服務(wù)：電梯安裝完成后，乙方應(yīng)提供與電梯相關(guān)的配套設(shè)施，如電梯轎廂裝飾、電梯控制系統(tǒng)、電梯呼叫系統(tǒng)等，具體配套設(shè)施內(nèi)容詳見(jiàn)附件[配套設(shè)施清單]。同時(shí)，乙方應(yīng)提供[X]年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保電梯正常運(yùn)行。質(zhì)保期外，乙方應(yīng)繼續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的有償維修服務(wù)，收取的費(fèi)用應(yīng)合理、透明，并提前告知甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)電梯安裝過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解電梯安裝進(jìn)度、質(zhì)量情況及相關(guān)技術(shù)資料。在電梯安裝完成并通過(guò)驗(yàn)收后，有權(quán)正常使用電梯。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理電梯安裝所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付電梯安裝費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。不得擅自改動(dòng)或破壞已安裝的電梯及相關(guān)設(shè)施。配合乙方進(jìn)行電梯安裝過(guò)程中的各項(xiàng)工作，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付電梯安裝費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在安裝過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)因甲方原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`或額外費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行電梯安裝工作，確保安裝質(zhì)量和安全。向甲方提供電梯的詳細(xì)技術(shù)資料，包括但不限于電梯產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量合格證明、安裝圖紙等。在電梯安裝完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并確保電梯通過(guò)驗(yàn)收取得合格證書(shū)。在質(zhì)保期內(nèi)，按照約定對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和維修，及時(shí)處理電梯出現(xiàn)的故障和問(wèn)題。對(duì)電梯安裝過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、灰塵等環(huán)境污染問(wèn)題采取有效的防護(hù)措施，減少對(duì)小區(qū)居民生活的影響。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.電梯設(shè)備費(fèi)用：[X]元，此費(fèi)用包含電梯主機(jī)、轎廂、導(dǎo)軌、控制系統(tǒng)等主要設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)用。2.安裝費(fèi)用：[X]元，涵蓋電梯的吊運(yùn)、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行等全部安裝工作費(fèi)用。3.土建工程費(fèi)用：[X]元，用于電梯井道的建設(shè)及相關(guān)土建改造工程。4.配套設(shè)施費(fèi)用：[X]元，包括電梯轎廂裝飾、呼叫系統(tǒng)等配套設(shè)施的費(fèi)用。5.報(bào)裝及驗(yàn)收費(fèi)用：[X]元，用于辦理電梯報(bào)裝及驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.質(zhì)保期服務(wù)費(fèi)用：[X]元，質(zhì)保期內(nèi)乙方提供免費(fèi)維護(hù)、保養(yǎng)和維修服務(wù)的費(fèi)用（已包含在上述各項(xiàng)費(fèi)用中，不再單獨(dú)收?。?.其他費(fèi)用：[X]元，如因特殊情況產(chǎn)生的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用（如有，需詳細(xì)說(shuō)明）。以上各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)：[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付定金[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）給乙方，乙方收到定金后開(kāi)始安排電梯設(shè)備生產(chǎn)及安裝前期準(zhǔn)備工作。2.電梯設(shè)備發(fā)貨前：甲方支付設(shè)備款的[X]%，即[X]元（大寫(xiě)：__________________元整），乙方在收到款項(xiàng)后及時(shí)發(fā)貨。3.電梯安裝工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成電梯井道建設(shè)、電梯主體安裝等]：甲方支付安裝費(fèi)用的[X]%，即[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。4.電梯安裝完成并通過(guò)初步調(diào)試：甲方支付剩余款項(xiàng)的[X]%，即[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。5.電梯通過(guò)政府相關(guān)部門驗(yàn)收并取得合格證書(shū)后：甲方支付尾款，即[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程進(jìn)度及工期1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的電梯安裝工程進(jìn)度計(jì)劃，并在合同簽訂后[X]日內(nèi)提交給甲方。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間及責(zé)任人，確保電梯安裝工作有序進(jìn)行。2.本電梯安裝工程預(yù)計(jì)總工期為[X]天，自合同簽訂且乙方收到定金之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，每[X]天提交一份工程進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括已完成的工作、未完成的工作及原因、下一階段的工作計(jì)劃等。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照進(jìn)度計(jì)劃施工，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，如乙方未及時(shí)整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款作為違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.電梯安裝應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保電梯安裝質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.電梯安裝完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢驗(yàn)收，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)組織相關(guān)人員（包括但不限于本單元業(yè)主代表、物業(yè)管理公司代表等）對(duì)電梯進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查電梯的外觀、運(yùn)行情況、安全裝置等是否符合要求。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織電梯的政府相關(guān)部門驗(yàn)收工作，確保電梯通過(guò)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等相關(guān)部門的驗(yàn)收，并取得合格證書(shū)。驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е码娞菸茨芡ㄟ^(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至通過(guò)驗(yàn)收，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和維修。每次維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面報(bào)告，記錄維護(hù)、保養(yǎng)和維修的內(nèi)容、時(shí)間及結(jié)果等。質(zhì)保期滿后，甲方有權(quán)組織對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行維修義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯安裝工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改動(dòng)或破壞已安裝的電梯及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照乙方要求配合進(jìn)行電梯安裝過(guò)程中的各項(xiàng)工作，導(dǎo)致工期延誤或增加額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付乙方因此增加的費(fèi)用及按照延誤天數(shù)計(jì)算的違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的工期延誤違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行電梯安裝工作，導(dǎo)致電梯安裝質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照約定對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和維修，或維修不及時(shí)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障影響正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方多次未履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行