老宅子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

老宅子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老宅子，乙方愿意受讓該老宅子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.老宅子位置：該老宅子位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.老宅子面積：宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門實際測量為準。3.老宅子現(xiàn)狀：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，共有房間[X]間，包含[具體房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。院落內(nèi)有[附屬設(shè)施描述，如古井、樹木等]。老宅子目前處于[使用或閑置狀態(tài)描述]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該老宅子的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含老宅子的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施等所有權(quán)益，雙方不再因任何原因調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成老宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在老宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將老宅子實際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的老宅子擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該老宅子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е吕险哟嬖谏鲜黾m紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理老宅子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)應由甲方承擔的稅費等費用。在本協(xié)議簽訂后至老宅子實際交付給乙方前，妥善保管老宅子，不得擅自改變老宅子現(xiàn)狀，不得損壞老宅子及其附屬設(shè)施。向乙方如實告知老宅子的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、土地性質(zhì)等信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得老宅子的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理老宅子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)應由乙方承擔的稅費等費用。在接收老宅子后，按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用老宅子，不得擅自改變老宅子的用途和結(jié)構(gòu)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理老宅子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，順延辦理時間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇相關(guān)部門要求提供額外資料或繳納其他費用，雙方應按照各自的義務承擔相應部分。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在老宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將老宅子實際交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方交付的老宅子應保持現(xiàn)狀，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等完好無損，同時應將老宅子的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交付給乙方。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的老宅子及相關(guān)資料后，當場進行查驗，并簽署接收確認書。如發(fā)現(xiàn)老宅子存在與本協(xié)議約定不符的情況，應立即通知甲方，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改或解決，直至符合交付要求。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的老宅子存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，或老宅子現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，導致乙方無法正常取得老宅子所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付老宅子，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支出的費用、預期可得利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定接收老宅子或在接收后擅自改變老宅子用途、結(jié)構(gòu)等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權(quán)要求乙方恢復老宅子原狀或按照市場價值賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議