租店鋪門面協(xié)議書

租店鋪門面協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪門面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪詳細地址]的店鋪門面（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[X]天向甲方支付當季租金。具體支付時間為：第一季度租金支付時間為[具體日期1]；第二季度租金支付時間為[具體日期2]；第三季度租金支付時間為[具體日期3]；第四季度租金支付時間為[具體日期4]。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本協(xié)議約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц妒』蜓舆t支付，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。四、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期間，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還該店鋪且結清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額部分。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對該店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證該店鋪權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，且能夠正常使用和出租給乙方。甲方應按照本協(xié)議約定，按時交付該店鋪給乙方使用。租賃期間，甲方應負責對該店鋪的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用該店鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權對該店鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞該店鋪的主體結構。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪的，乙方有權要求甲方賠償相應損失，并有權解除本協(xié)議。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P管理規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。乙方應合理使用該店鋪，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞該店鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用及損失，由乙方承擔。租賃期間，乙方應負責該店鋪的日常安全管理和防火防盜工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應按照相關規(guī)定按時繳納因使用該店鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該店鋪，并保證該店鋪及附屬設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對該店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應包括裝修內(nèi)容、裝修時間、施工人員安排等詳細信息。2.乙方應選擇具有相應資質(zhì)的裝修公司進行施工，并按照相關法律法規(guī)辦理裝修審批手續(xù)。施工過程中，乙方應遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響周邊居民和其他商戶的正常經(jīng)營。3.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產(chǎn)生的一切費用及責任均與甲方無關。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞該店鋪的主體結構和原有設施設備。如乙方拆除裝修部分后對該店鋪造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在裝修過程中如需對該店鋪的水、電、氣等線路進行改造，應事先告知甲方，并按照相關規(guī)定進行施工。改造后的線路應符合安全標準，如因乙方改造線路導致的安全事故或其他損失，由乙方承擔全部責任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前[X]個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案。甲方在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的租金標準不低于本協(xié)議約定的租金標準，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店鋪的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應提前[X]個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓方案。甲方在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定的相關事項符合本協(xié)議約定，且轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切費用及責任均與甲方無關。3.如乙方違反上述規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該店鋪的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應向甲方支付相當于當年租金[X]%的違約金。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付該店鋪給乙方使用，每逾期一天，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金及押金給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變該店鋪的用途或結構，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該店鋪，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诋斈曜饨餥X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（