閑置樓租賃協(xié)議書

閑置樓租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有閑置樓一座，乙方有意租賃該閑置樓用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、標的物具體描述1.閑置樓位置：該閑置樓位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.閑置樓建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該閑置樓建筑面積為[X]平方米。3.閑置樓結(jié)構(gòu)及配套設施：閑置樓為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層。樓內(nèi)設有[列舉主要配套設施，如電梯、消防設施、水電線路等]，確保基本的使用功能。4.附屬場地：該閑置樓附帶[附屬場地的詳細情況，如樓前空地面積、用途等]，供乙方合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在[支付日期]前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對閑置樓的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務：甲方應保證所提供的閑置樓符合本協(xié)議約定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應負責對閑置樓及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е麻e置樓及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提前收回閑置樓。如因特殊原因需要提前收回，應提前[通知期限]通知乙方，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用閑置樓及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對閑置樓進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施設備，應將閑置樓恢復原狀。乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，但應在甲方出售閑置樓前[通知期限]內(nèi)書面通知甲方，并按照同等條件購買。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應按照逾期金額每日[逾期利率]向甲方支付違約金。乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用閑置樓，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應合理使用閑置樓及其附屬設施設備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因?qū)е麻e置樓及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責任，如水電費、物業(yè)費、稅費、環(huán)保費等。乙方應做好閑置樓的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標準和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還閑置樓及其附屬設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，應按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付逾期占有期間的費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用閑置樓或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞閑置樓及其附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行，損失賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、閑置樓恢復原狀所需費用等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本