幼兒園物業(yè)協(xié)議書

幼兒園物業(yè)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有一所幼兒園，為了確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)和良好環(huán)境，甲方?jīng)Q定將幼兒園的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供幼兒園物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍幼兒園內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于教室、活動(dòng)室、操場(chǎng)、走廊、樓梯、大廳、衛(wèi)生間等的日常清潔和消毒。幼兒園內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。幼兒園內(nèi)的安全保衛(wèi)，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。幼兒園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等的日常巡檢、保養(yǎng)和簡(jiǎn)單維修，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助甲方做好幼兒園的食品安全管理工作，包括廚房衛(wèi)生清潔、餐具消毒等。配合甲方組織幼兒園內(nèi)的各類活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地布置和后勤保障服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔：地面每日清掃[X]次，無(wú)明顯污漬、垃圾；衛(wèi)生間每日消毒[X]次，無(wú)異味；教室、活動(dòng)室每日清潔，物品擺放整齊。綠化養(yǎng)護(hù)：花草樹木生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲害，定期修剪，保持美觀。安全保衛(wèi)：門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，人員出入登記嚴(yán)格；巡邏定時(shí)進(jìn)行，無(wú)安全事故發(fā)生；監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常監(jiān)控。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備定期巡檢，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，維修及時(shí)率達(dá)到[X]%以上，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率達(dá)到[X]%以上。食品安全管理：廚房環(huán)境清潔衛(wèi)生，餐具消毒符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)食品安全事故?；顒?dòng)配合：根據(jù)甲方要求及時(shí)完成場(chǎng)地布置，提供優(yōu)質(zhì)的后勤保障服務(wù)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方的工作計(jì)劃和安排，對(duì)涉及幼兒園重大事項(xiàng)的工作安排有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于幼兒園的建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)幼兒園內(nèi)各部門與物業(yè)管理服務(wù)工作相關(guān)的事宜，為乙方工作提供必要的支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)幼兒園內(nèi)固定資產(chǎn)的管理和維護(hù)，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃和方案，但應(yīng)報(bào)甲方備案。有權(quán)要求甲方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。遵守國(guó)家法律法規(guī)和幼兒園的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事任何損害幼兒園利益和形象的行為。在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方。接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核，對(duì)甲方提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。上述費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或幼兒園的規(guī)章制度，從事?lián)p害幼兒園利益和形象的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，本協(xié)議可依法解除。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方通訊地址的，即視為送達(dá)。若因一方未及時(shí)通知對(duì)方通訊地址變更而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。5.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__