宅基地出路協(xié)議書(shū)

宅基地出路協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，且該宅基地存在出路相關(guān)問(wèn)題，乙方有意受讓該宅基地出路相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地出路事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方所出讓的宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。該宅基地上建有房屋[房屋具體情況描述，如層數(shù)、面積等]。2.本次協(xié)議涉及的宅基地出路為該宅基地與[出路所連接的道路名稱(chēng)或地點(diǎn)]之間的通行通道，該出路寬度為[出路寬度具體數(shù)值]米，長(zhǎng)度為[出路長(zhǎng)度具體數(shù)值]米，自宅基地邊界至[出路終點(diǎn)位置描述]。3.出路的土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有土地等具體性質(zhì)]，土地權(quán)屬歸[相應(yīng)權(quán)屬主體]所有，但甲方擁有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)使用該出路的權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定合理使用宅基地出路。2.義務(wù)保證所出讓的宅基地出路相關(guān)權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂贸雎愤^(guò)程中遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與宅基地出路相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)通行許可等（如需要），所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得擅自改變出路的現(xiàn)狀、位置或阻礙乙方正常使用出路。如實(shí)向乙方告知與出路相關(guān)的所有信息，包括但不限于出路的歷史使用情況、是否存在相鄰糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅基地出路，包括但不限于通行、排水等合理用途。在使用出路過(guò)程中，如遇相鄰方或其他第三方對(duì)出路使用造成妨礙，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。合理使用宅基地出路，不得擅自拓寬、改道或進(jìn)行其他損害出路原狀及影響甲方或相鄰方權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е鲁雎窊p壞或給甲方及相鄰方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。在使用出路過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議約定的宅基地出路權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完與宅基地出路相關(guān)的必要手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。自乙方實(shí)際使用宅基地出路滿(mǎn)[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________3.若乙方未按照上述約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、宅基地出路的使用期限1.乙方對(duì)宅基地出路的使用期限自本協(xié)議生效之日起至[具體截止日期]止。2.使用期限屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議，并按照續(xù)期協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地出路或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為產(chǎn)生的實(shí)際損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足超出部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或擅自改變出路使用方式等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___