舊小區(qū)施工協(xié)議書

舊小區(qū)施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊小區(qū)的相關(guān)施工需求，乙方具備相應的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行舊小區(qū)施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）施工范圍乙方負責對甲方指定的[小區(qū)名稱]舊小區(qū)進行如下施工：1.建筑外立面改造對小區(qū)內(nèi)所有建筑物的外立面進行清洗、修補，去除污漬、裂縫等瑕疵。根據(jù)甲方要求重新粉刷外立面，選擇符合環(huán)保標準且顏色適宜的涂料。更換部分損壞嚴重的外墻瓷磚或裝飾線條，確保外立面整體美觀、安全。2.樓道修復與裝修對樓道內(nèi)的墻面、地面進行修復和粉刷，修復破損的墻面、地面，使其平整、光滑。更換樓道內(nèi)損壞的照明燈具，確保照明正常，同時安裝節(jié)能燈具。對樓道的門窗進行檢查、維修，如有損壞及時更換，保證樓道的密封性和安全性。3.小區(qū)道路及場地改造對小區(qū)內(nèi)破損的道路進行修復，采用合適的材料填補坑洼，重新鋪設(shè)部分損壞嚴重的路面，確保道路平整、通行順暢。對小區(qū)內(nèi)的公共活動場地進行規(guī)劃和改造，如增設(shè)休閑長椅、健身器材等設(shè)施，優(yōu)化場地布局，提升小區(qū)居民的生活便利性和舒適度。4.綠化提升對小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進行清理，去除雜草、枯枝等雜物。根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃，合理補種花草樹木，增加綠化面積，提升小區(qū)的綠化景觀效果，選擇適合當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物品種。（二）施工標準1.乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標準以及本協(xié)議約定的施工標準進行施工。2.建筑外立面改造應達到表面平整、色澤均勻一致，無明顯裂縫、脫落、滲漏等質(zhì)量問題；樓道修復與裝修應保證墻面地面平整光滑、門窗關(guān)閉嚴密無松動；小區(qū)道路及場地改造應滿足道路堅實、場地平整且排水暢通的要求；綠化提升應確保植物成活率高，綠化布局合理美觀。3.乙方施工過程中所使用的材料、設(shè)備等必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及環(huán)保要求，提供產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，并經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的施工標準和進度進行施工。有權(quán)要求乙方提供施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)施工資料。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問題、安全隱患或未按照協(xié)議約定履行義務(wù)等情況，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方未及時整改，甲方有權(quán)扣除相應的工程款。2.義務(wù)向乙方提供舊小區(qū)施工所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)原始圖紙、現(xiàn)狀照片、前期維修記錄等，協(xié)助乙方了解小區(qū)實際情況，以便制定合理的施工方案。負責協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方施工之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，如因居民原因?qū)е乱曳绞┕な茏瑁追綉e極協(xié)助解決。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。在施工過程中，因甲方原因?qū)е乱曳叫枳兏┕?nèi)容或增加施工工作量的，甲方應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，同時承擔相應的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е乱曳绞┕だщy或增加額外工作量的，有權(quán)要求甲方給予合理補償或延長工期。對甲方提出的不合理要求或干預施工的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定施工任務(wù)所需的相應資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供復印件備案。組建專業(yè)的施工團隊，配備具備相應技能和經(jīng)驗的施工人員、技術(shù)人員和管理人員，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。按照本協(xié)議約定的施工范圍、施工標準、施工進度計劃組織施工，編制詳細的施工方案和施工組織設(shè)計，并報甲方審核批準。施工過程中嚴格按照審核通過的方案進行施工，不得擅自變更施工內(nèi)容或降低施工標準。如需變更，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標志，確保施工人員和小區(qū)居民的人身安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責妥善處理。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對小區(qū)居民生活的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復施工前的原狀。對施工過程中所使用的材料、設(shè)備等進行妥善保管，因乙方保管不善導致材料、設(shè)備損壞或丟失的，由乙方負責賠償。在施工過程中，定期向甲方匯報施工進度、質(zhì)量情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，及時向甲方提交竣工報告、竣工圖紙、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。對工程質(zhì)量承擔保修責任，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔全部維修費用；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體時長]年。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本協(xié)議約定的舊小區(qū)施工工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定施工范圍內(nèi)所有工作的費用，包括但不限于材料采購、設(shè)備租賃、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總價款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保期滿后支付尾款的期限]個工作日內(nèi)，將工程總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[違約比例]向甲方支付違約金，違約金累計不超過工程總價款的[最高違約比例上限]。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等）。2.甲方提出的設(shè)計變更或施工內(nèi)容增加。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。乙方應在上述情況發(fā)生后[通知期限]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明工期延誤的原因及延誤天數(shù)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應在收到報告后[審核期限]天內(nèi)予以確認，逾期未確認的，視為同意乙方的報告。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時工期順延。2.因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌驘o法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的停工損失、設(shè)備閑置損失、人員窩工損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍、施工標準、施工進度計劃進行施工，乙方應負責整改直至達到協(xié)議要求，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標準或工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方施工過程中如發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，如因此給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方還應負責消除影響并賠償甲方的損失。3.乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程總價款的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可直接從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。如因乙方未及時履行保修義務(wù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[解除通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限時長]年。（四）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的通知應按照本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話送