麻將室租賃協(xié)議書(shū)

麻將室租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[麻將室具體地址]的麻將室一處，乙方有意租賃該麻將室用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將其擁有的位于[麻將室具體地址]，面積為[X]平方米的麻將室出租給乙方。該麻將室內(nèi)配備有[麻將桌數(shù)量]張標(biāo)準(zhǔn)麻將桌，以及相應(yīng)的座椅、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正常開(kāi)展麻將經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于麻將室場(chǎng)地的日常維護(hù)、水電供應(yīng)（水電費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)另行結(jié)算）、環(huán)境衛(wèi)生清潔等基本服務(wù)，以保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為且租賃期滿后按照約定交還租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。2.押金退還條件租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將麻將室恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。如乙方未損壞租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，且不存在欠費(fèi)等違約行為，甲方應(yīng)按照約定退還押金；如乙方造成租賃物損壞或存在欠費(fèi)等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的麻將室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證租賃物的正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與麻將室經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用麻將室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的麻將經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)麻將業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用麻將室進(jìn)行賭博等違法犯罪行為。合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)麻將室內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交還租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方利用麻將室從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)交還租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)