麻將室租賃協(xié)議書

麻將室租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[麻將室具體地址]的麻將室一處，乙方有意租賃該麻將室用于合法經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將其擁有的位于[麻將室具體地址]，面積為[X]平方米的麻將室出租給乙方。該麻將室內(nèi)配備有[麻將桌數(shù)量]張標(biāo)準(zhǔn)麻將桌，以及相應(yīng)的座椅、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正常開展麻將經(jīng)營活動。2.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于麻將室場地的日常維護(hù)、水電供應(yīng)（水電費用按照國家規(guī)定的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)另行結(jié)算）、環(huán)境衛(wèi)生清潔等基本服務(wù)，以保障乙方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為且租賃期滿后按照約定交還租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。2.押金退還條件租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將麻將室恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。如乙方未損壞租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，且不存在欠費等違約行為，甲方應(yīng)按照約定退還押金；如乙方造成租賃物損壞或存在欠費等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的麻將室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證租賃物的正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助乙方辦理與麻將室經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用麻將室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的麻將經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營麻將業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用麻將室進(jìn)行賭博等違法犯罪行為。合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)麻將室內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)交還租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方同意對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。若乙方利用麻將室從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時交還租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)