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文檔簡介
封陽臺糾紛協(xié)議書?甲方:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲乙雙方就封陽臺事宜產(chǎn)生糾紛,為妥善解決糾紛,維護雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述(一)封陽臺工程概況1.陽臺位置:位于[房屋具體地址]的[具體樓層及方位]陽臺。2.陽臺尺寸:長[X]米,寬[X]米,面積共計[X]平方米。3.封陽臺材料框架材質(zhì):采用[具體品牌及型號]的[鋁合金/塑鋼等]材質(zhì),壁厚為[X]毫米,確保結(jié)構(gòu)堅固耐用。玻璃材質(zhì):選用[具體品牌及型號]的[雙層中空/夾膠等]玻璃,具有良好的隔音、隔熱、保溫及安全性能,厚度為[X]毫米。密封膠條:采用[具體品牌及型號]的優(yōu)質(zhì)密封膠條,確保密封效果,防止雨水滲漏和空氣滲透。4.封陽臺樣式:[詳細描述封陽臺的開啟方式、外觀設(shè)計等,如推拉窗、平開窗,顏色、造型等](二)服務內(nèi)容1.乙方負責提供封陽臺所需的全部材料及配件,并按照雙方約定的規(guī)格、型號、質(zhì)量標準進行安裝。2.安裝過程中,乙方應確保施工安全,采取必要的防護措施,避免對甲方及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方施工導致任何人員傷亡或財產(chǎn)損失,由乙方承擔全部責任。3.乙方應按照國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標準進行施工,確保封陽臺工程質(zhì)量符合要求。安裝完成后,應保證陽臺密封良好,無滲漏、變形等問題,窗戶開啟靈活,五金配件正常使用。4.乙方負責清理施工過程中產(chǎn)生的垃圾,保持施工現(xiàn)場整潔。施工結(jié)束后,將施工現(xiàn)場恢復至施工前狀態(tài)。二、權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成封陽臺工程。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督,提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時,有權(quán)要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供封陽臺所需的相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、陽臺尺寸圖紙等,確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù),如物業(yè)審批等。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工過程中,為乙方提供必要的便利條件,不得故意阻撓乙方施工。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中,如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行,有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔相應的損失。對甲方提出的不合理要求,有權(quán)拒絕。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的標的物或服務具體描述進行施工,確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定,文明施工。負責對施工人員進行安全教育和管理,確保施工安全。工程竣工后,按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標準進行質(zhì)量驗收,并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在質(zhì)保期內(nèi),對封陽臺工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算,[具體質(zhì)保期限]。三、工程款及支付方式(一)工程款總額雙方經(jīng)協(xié)商確定,封陽臺工程總價款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價格為固定總價,包含乙方完成封陽臺工程所需的全部費用,除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程量外,不因任何因素調(diào)整。(二)支付方式1.預付款:甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向乙方支付工程款的[X]%作為預付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.進度款:在乙方完成封陽臺框架安裝并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.竣工驗收款:封陽臺工程全部竣工,經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付剩余工程款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。4.質(zhì)保金:工程款的[X]%作為質(zhì)保金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。質(zhì)保期滿,如無質(zhì)量問題,甲方在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期(一)開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作,包括但不限于材料采購、施工人員組織等。(二)竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應按照此竣工日期合理安排施工進度,確保按時完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,每延誤一天,乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金;如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤,工期相應順延,乙方不承擔違約責任,但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。(三)工期延誤1.如遇下列情況之一,經(jīng)甲方書面確認后,工期相應順延:不可抗力因素,如自然災害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計變更或增加工程量。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。2.乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi),以書面形式通知甲方,并提供相關(guān)證明文件。如乙方未及時通知或提供證明文件,導致甲方無法確認工期延誤原因及天數(shù)的,乙方應承擔相應的不利后果。五、質(zhì)量標準及驗收(一)質(zhì)量標準封陽臺工程應符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準,以及本協(xié)議約定的材料規(guī)格、型號、質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標準如下:1.框架安裝應垂直、平整,偏差符合相關(guān)規(guī)范要求。2.玻璃安裝應牢固,密封膠條安裝嚴密,無滲漏現(xiàn)象。3.窗戶開啟靈活,關(guān)閉嚴密,五金配件齊全、完好,正常使用。4.整體外觀應符合雙方約定的設(shè)計要求,表面平整、光滑,無裂縫、變形等缺陷。(二)驗收程序1.乙方在完成封陽臺工程的每個分項工程后,應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方未按時驗收,視為該分項工程驗收合格。2.工程竣工后,乙方應向甲方提交工程竣工報告,并提供質(zhì)量合格證明文件。甲方應在接到報告及文件后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格,雙方應簽署工程竣工驗收報告;如驗收不合格,乙方應按照甲方的要求進行整改,直至達到驗收標準,整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的,按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改,并重新提交驗收申請。經(jīng)甲方再次驗收合格后,方可視為工程質(zhì)量符合要求。六、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款,每逾期一天,應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工,甲方應承擔乙方因此造成的全部損失,包括但不限于停工損失、材料損失、人員窩工損失等,并相應順延工期。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成封陽臺工程,每逾期一天,應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的工程款,同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的封陽臺材料及配件不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準,乙方應負責免費更換,并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因質(zhì)量問題導致甲方人身或財產(chǎn)損害的,乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務的,甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修,維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費用,否則每逾期一天,應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中,如一方提出解除協(xié)議,需提前[X]日書面通知對方,并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的,提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。(二)保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。(三)通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方變更通知送達地址的,應提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知,以書面形式(包括但不限于信函、傳真、電子郵件等)送達對方上述通知送達地址的,即視為送達。如因送達地址不準確或變更后未及時通知對方導
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