工程保修金協(xié)議書

工程保修金協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方將[具體工程項目名稱]（以下簡稱"本工程"）交由乙方進(jìn)行施工，為保障工程質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就工程保修金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述工程涵蓋的具體項目、范圍及規(guī)模]4.工程承包方式：[如包工包料、包工不包料等具體方式]5.工程合同總造價：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）6.工程竣工驗收日期：[實際竣工驗收日期]二、保修金的預(yù)留及金額1.雙方同意按照工程合同總造價的[X]%預(yù)留工程保修金，即保修金金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.保修金在甲方支付乙方工程款時按照上述比例扣除，并單獨設(shè)立賬戶進(jìn)行管理。三、保修期限1.本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)：為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為[X]年；其他項目：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期限為[X]年。2.若法律法規(guī)對特定工程部位或項目的保修期限另有強(qiáng)制性規(guī)定的，從其規(guī)定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在保修期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)。對乙方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未按要求履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費用從保修金中扣除，不足部分由乙方補足。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付工程款，包括保修金以外的其他款項。在保修期限屆滿且乙方已全面履行保修義務(wù)后，按照本協(xié)議約定及時返還保修金。向乙方提供工程相關(guān)資料及信息，協(xié)助乙方進(jìn)行保修工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在保修期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的保修金。在收到甲方發(fā)出的保修通知后，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的質(zhì)量問題說明及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行工程建設(shè)質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本工程設(shè)計文件的要求，在保修期限內(nèi)承擔(dān)本工程的保修責(zé)任。在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費用從保修金中扣除。對本工程的質(zhì)量問題進(jìn)行維修時，應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可視為完成保修工作。在保修期限內(nèi)，定期對本工程進(jìn)行回訪，及時了解工程質(zhì)量狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。負(fù)責(zé)整理、保管與本工程保修相關(guān)的資料，包括維修記錄、更換材料清單等，并在保修期限屆滿后按照甲方要求提供給甲方。五、保修金的返還1.返還條件在保修期限屆滿后，如本工程未出現(xiàn)質(zhì)量問題或乙方已按照本協(xié)議約定全面履行保修義務(wù)，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保修金一次性無息返還給乙方。若在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方將按照實際發(fā)生的維修費用扣除相應(yīng)金額后，將剩余保修金返還給乙方。如乙方拒絕維修或未能在規(guī)定時間內(nèi)維修至合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方扣除相應(yīng)費用后將剩余保修金返還給乙方。2.返還方式甲方將保修金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款（包括保修金以外的其他款項），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款、承擔(dān)違約責(zé)任以及賠償因此造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定在保修期限屆滿后及時返還保修金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)返還保修金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的保修期限、保修范圍及質(zhì)量要求履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方自行或委托第三方維修所發(fā)生的費用、因工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失賠償費用等。若乙方未按照本協(xié)議約定在接到甲方保修通知后及時響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照本工程合同總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款（扣除已發(fā)生的維修費用），同時乙方應(yīng)按照本工程合同總造價的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在維修過程中使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方拒絕更換的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款（扣除已發(fā)生的維修費用），同時乙方應(yīng)按照本工程合同總造價的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人