鄰居自建造房屋協(xié)議書

鄰居自建造房屋協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（鄰建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方計劃在[具體地址]建造自有房屋，乙方作為甲方的鄰居，雙方就甲方建房過程中涉及的相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋建造基本信息甲方建造房屋的占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，朝向為[房屋朝向]。房屋各層的功能布局如下：一層：[詳細描述一層的功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的布局及面積]二層：[依次描述各層功能布局]......2.建造工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括房屋地基的開挖、夯實，基礎(chǔ)的澆筑（如鋼筋混凝土基礎(chǔ)等），確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計要求。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計圖紙進行墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證結(jié)構(gòu)的強度和安全性。使用的建筑材料應(yīng)為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，如水泥采用[具體品牌及標(biāo)號]，鋼材采用[具體規(guī)格型號]等。屋面工程：進行屋面防水處理，鋪設(shè)屋面瓦等，防止屋面滲漏。內(nèi)外裝修工程：室內(nèi)裝修：地面采用[具體裝修材料，如瓷磚、木地板等]進行鋪設(shè)；墻面進行粉刷（可選擇乳膠漆、壁紙等）；天花板進行吊頂（根據(jù)設(shè)計要求描述吊頂形式）。室外裝修：外立面進行裝飾（如貼面磚、真石漆等），門窗安裝（描述門窗的材質(zhì)、規(guī)格等，如鋁合金門窗，型號為[具體型號]）。水電安裝工程：按照設(shè)計規(guī)范進行室內(nèi)外給排水管道的鋪設(shè)，保證給排水暢通；安裝電氣線路，包括照明、插座、開關(guān)等，確保用電安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的要求監(jiān)督乙方的建房施工過程，提出合理的意見和建議。對乙方施工過程中不符合質(zhì)量要求或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房費用。向乙方提供建房所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理建房過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方施工過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因建房施工引發(fā)糾紛。如因甲方原因?qū)е录m紛影響乙方施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房費用。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或因不可抗力等原因?qū)е率┕だщy，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案或延長工期。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、甲方提供的設(shè)計圖紙及本協(xié)議約定進行房屋建造施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，施工結(jié)束后及時清理場地。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應(yīng)及時整改。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、建房費用及支付方式1.建房總費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋建造的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用包含房屋建造過程中涉及的所有費用，如建筑材料采購、人工費用、機械設(shè)備租賃費用、水電費、管理費、稅費等，但不包括甲方自行承擔(dān)的辦理審批手續(xù)費用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。房屋竣工驗收合格且乙方提供全部相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方下達的開工通知為準(zhǔn)，但總工期不變。2.如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法正常施工的；因甲方原因（如設(shè)計變更、資料提供不及時、未按約定支付工程款等）導(dǎo)致施工延誤的；因設(shè)計變更或工程量增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致需要延長工期的。3.乙方應(yīng)在上述不可抗力事件或其他導(dǎo)致工期延誤的情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，書面通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認，逾期不確認視為同意順延工期。如因乙方未及時通知或提供虛假證明文件導(dǎo)致工期無法順延的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到合格等級。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙及規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應(yīng)先進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程質(zhì)量驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)組織驗收。單位工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到報告及文件后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)補足應(yīng)付未付的款項及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于停工期間的工人工資、機械設(shè)備租賃費用等，并相應(yīng)延長工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工或未達到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。