期房屋更名協(xié)議書

期房屋更名協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，購買了位于[房屋具體地址]的期房（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該期房更名事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體樓盤名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：根據(jù)開發(fā)商與甲方簽訂的房屋買賣合同約定，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋價格：甲方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[具體付款方式，如首付[X]元，貸款[X]元等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該期房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋更名至乙方名下，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的更名手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提供必要的文件、資料，配合乙方與開發(fā)商進行溝通、協(xié)商等。因辦理更名手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等]。3.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有原始資料（包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、收據(jù)等）交付給乙方保管。4.在更名手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方承諾在取得該房屋產(chǎn)權(quán)后，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該轉(zhuǎn)讓款為甲方購買該房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格，包含但不限于房屋本身價值、已支付的購房款、可能享有的優(yōu)惠權(quán)益等。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其與開發(fā)商簽訂新的房屋買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.剩余款項：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額向銀行償還貸款。如乙方選擇一次性支付剩余款項，則應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，將剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋更名手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，爭取在[預(yù)計辦理時間]前完成該房屋的更名手續(xù)。如因開發(fā)商原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致更名手續(xù)無法在預(yù)計時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向開發(fā)商提出房屋更名申請，并提交本協(xié)議、乙方身份證明等相關(guān)資料。2.開發(fā)商審核通過甲方的更名申請后，會與乙方簽訂新的房屋買賣合同。乙方應(yīng)仔細閱讀并確認新合同的各項條款，確保自身權(quán)益得到保障。3.乙方按照新房屋買賣合同的約定，向開發(fā)商支付相應(yīng)的款項（如首付款等），并辦理相關(guān)貸款手續(xù)（如需要）。4.開發(fā)商協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時將與房屋有關(guān)的原始資料交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方因自身原因?qū)е聼o法協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，或者在辦理過程中故意設(shè)置障礙，致使乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、購房款利息損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在辦理房屋更名手續(xù)過程中，故意不配合甲方或提供虛假資料，導(dǎo)致更名手續(xù)無法順利進行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時向開發(fā)商支付款項而產(chǎn)生的違約金、利息損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用該房屋，或者違反國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律