村拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

村拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對乙方位于[村名及具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于[村名及具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。該房屋的具體位置、面積及相關(guān)狀況以[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號或相關(guān)部門測繪報告等為準(zhǔn)]。（二）附屬物情況1.附屬房屋：建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.其他附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、電力設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等]。二、補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：甲方按照經(jīng)評估確定的房屋市場價值，向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。評估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估依據(jù)為[相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)依據(jù)]。2.附屬物補(bǔ)償款：甲方對乙方的附屬房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行評估后，支付附屬物補(bǔ)償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。附屬物評估標(biāo)準(zhǔn)按照[附屬物評估標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或文號]執(zhí)行。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣______元（大寫：______元整）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計算依據(jù)為[搬遷補(bǔ)助費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)說明，如按照被拆遷房屋建筑面積每平方米______元計算等]。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋并交付甲方拆除之日起，按照每月人民幣______元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)，計算至甲方通知乙方回遷安置之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨芑剡w安置的，自逾期之日起，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照原標(biāo)準(zhǔn)的______%增加支付。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置房屋具體地址]的______套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置給乙方，房屋建筑面積共計______平方米。安置房屋的戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩居室、三居室等]，房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格計算方式為：按照被拆遷房屋的評估價值與安置房屋的市場價值進(jìn)行差價結(jié)算。被拆遷房屋評估價值為人民幣______元（大寫：______元整），安置房屋市場價值經(jīng)評估確定為人民幣______元（大寫：______元整），則乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣______元（大寫：______元整）。差價支付方式為[具體支付時間及方式]。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣______元（大寫：______元整），計算標(biāo)準(zhǔn)同貨幣補(bǔ)償方式中的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋并交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理回遷安置手續(xù)之日止，甲方按照每月人民幣______元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨芑剡w安置的，自逾期之日起，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照原標(biāo)準(zhǔn)的______%增加支付。支付方式同貨幣補(bǔ)償方式中的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空房屋并交付拆除。有權(quán)對乙方提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨芑剡w安置的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲方提供被拆遷房屋及附屬物的相關(guān)情況，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。在騰空房屋過程中，應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的物品和人員安置。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。四、拆遷期限及騰空交付房屋時間（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，但因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。（二）騰空交付房屋時間乙方應(yīng)在______年______月______日前騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后視為交付完成。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致乙方逾期未能回遷安置的，除按照本協(xié)議約定支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)外，還應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的______%向乙方支付違約金。因甲方原因造成房屋質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或按照房屋市場價值給予乙方相應(yīng)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞被拆遷房屋及附屬物的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方支付的拆遷補(bǔ)償款與實(shí)際情況不符的，乙方應(yīng)返還甲方多支付的補(bǔ)償款，并按照多支付金額的______倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已支付的全部款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______