找中介買房協(xié)議書

找中介買房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方是依法設(shè)立并具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供買房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方尋找合適的房屋，并協(xié)助甲方完成購房交易的相關(guān)事宜，包括但不限于：提供符合甲方需求的房屋信息，陪同甲方實(shí)地看房；協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成房屋買賣合同的簽訂；協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)查詢、合同簽訂、款項(xiàng)支付、過戶登記等相關(guān)事宜。2.房屋需求甲方對(duì)擬購買房屋的具體要求如下：房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域]，[詳細(xì)地址或大致方位描述]附近。房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]。房屋面積：[最小面積][最大面積]平方米之間。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型描述]。房屋價(jià)格：總價(jià)不超過人民幣[X]元，單價(jià)不超過人民幣[X]元/平方米。裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修程度要求]。其他特殊要求：[如有其他特殊需求，如房屋朝向、周邊配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等要求，在此詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并及時(shí)了解房屋信息及購房交易進(jìn)展情況。在乙方促成房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)拒絕乙方介紹的不符合其需求的房屋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況、購房資格等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照乙方的要求，提供相關(guān)證明文件及資料，配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于身份證明、購房資格證明、資金證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定履行自己的義務(wù)，完成購房交易。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)信用的原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋信息，并及時(shí)向甲方通報(bào)房屋交易的進(jìn)展情況。積極協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成對(duì)甲方有利的交易條件，促成房屋買賣合同的簽訂。在房屋買賣合同簽訂及履行過程中，為甲方提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方的利益。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣合同成交總價(jià)的[X]%。（二）支付方式1.支付時(shí)間在甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，甲方向乙方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________四、房屋買賣合同的簽訂與履行（一）合同簽訂乙方促成甲方與房屋出售方就房屋買賣事宜達(dá)成一致后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。甲方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合自己的意愿和利益。如甲方對(duì)合同條款有任何疑問或異議，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。（二）合同履行1.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，按時(shí)履行自己的義務(wù)，包括但不限于支付購房款項(xiàng)、辦理房屋過戶登記手續(xù)等。2.乙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與房屋出售方協(xié)商解決方案，盡量減少甲方的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕與房屋出售方簽訂房屋買賣合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照房屋買賣合同成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在提供中介服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)提供房屋信息、未協(xié)助甲方促成房屋買賣合同簽訂等，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照房屋買賣合同成交總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的個(gè)人信息或交易信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議