租廠院合同范本

租廠院合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠院基本情況1.廠院位置：甲方將位于[廠院具體地址]的廠院出租給乙方使用。該場(chǎng)地四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠院面積：租賃廠院的占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。（如有具體建筑面積數(shù)據(jù)，可詳細(xì)注明各建筑物面積）3.廠院現(xiàn)狀：廠院現(xiàn)有[具體設(shè)施設(shè)備，如廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，并對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要描述，如廠房結(jié)構(gòu)、倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)條件等]。二、租賃用途乙方租賃該廠院用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如生產(chǎn)[產(chǎn)品名稱]、進(jìn)行[業(yè)務(wù)類型]加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體各年度租金如下：第二年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；......2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余第一年租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在[具體支付日期]前支付。以后各年度租金應(yīng)在每年[具體支付日期]前支付全年租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等），且無(wú)損壞廠院設(shè)施設(shè)備及違反合同約定的行為，甲方應(yīng)在乙方交還廠院后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠院的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓廠院產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證廠院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用廠院。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠院，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供廠院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠院的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠院相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用廠院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)廠院進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)備，但不得損壞廠院的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用廠院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠院及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠院范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保廠院整潔、安全。在租賃期間，乙方應(yīng)做好消防、環(huán)保等工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向相關(guān)部門或甲方支付違約金。七、廠院維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠院主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、排水系統(tǒng)等公共部分的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于廠院維修的通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃廠院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、水電線路等）的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方在使用廠院過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于乙方自行增添的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其全部維修保養(yǎng)工作。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金超過[X]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租廠院等，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.合同終止：租賃期滿，合同自然終止。雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)，合同終止。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供廠院或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并補(bǔ)足所欠款項(xiàng)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租廠院、損壞廠院設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未