房子托管給協(xié)議書

房子托管給協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管；乙方具備房屋托管相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋托管給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等），配套設(shè)施包括但不限于______（如家具、家電、停車位等詳細(xì)列舉）。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面管理，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)、處理房屋相關(guān)的維修事宜、定期對房屋進(jìn)行清潔檢查等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋租金收益。有權(quán)對乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述等。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。在托管期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋配套設(shè)施。尊重乙方的管理工作，不得干擾乙方與租客之間的正常租賃關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋托管服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租價格、租賃期限、租客篩選等事宜。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。對房屋進(jìn)行日常管理過程中，如遇緊急情況（如房屋漏水、租客突發(fā)疾病等），有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，確保房屋得到妥善管理。以合理、謹(jǐn)慎、專業(yè)的態(tài)度尋找租客，與租客簽訂合法有效的租賃合同，并將租賃合同副本及時提供給甲方。定期向甲方匯報房屋托管情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等，每月至少匯報一次。按照租賃合同約定及時收取租金及押金，并在扣除相關(guān)費用后，定期將租金收益支付給甲方。支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度等]，支付時間為每個周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持房屋及其配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)及時安排維修，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費用。但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋維修費用，由甲方承擔(dān)。處理房屋相關(guān)的維修事宜時，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)將維修情況告知甲方。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。尊重甲方的所有權(quán)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行重大裝修或改造。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣______元整（大寫______元整）。租金價格如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。2.支付方式甲方同意乙方以以下第______種方式支付租金收益：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（請注明）：__________________四、押金管理1.押金金額租客租賃該房屋時，需向乙方支付押金，押金金額為人民幣______元整（大寫______元整）。2.押金用途押金主要用于保障房屋及其配套設(shè)施的完好，以及租客違反租賃合同約定時的賠償。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除且租客無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在租客退房后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還租客。3.押金退還如因租客原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用后，將剩余押金退還甲方。如押金不足以支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方補足差額。五、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于定期清潔房屋、檢查房屋設(shè)施設(shè)備運行情況等，確保房屋始終保持整潔、舒適的居住環(huán)境。2.維修責(zé)任因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任，并及時安排維修，確保房屋盡快恢復(fù)正常使用。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方委托乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修，并向甲方收取合理的維修費用。對于房屋的正常損耗，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修和更換，確保房屋的使用功能不受影響。3.維修流程乙方在日常管理過程中發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時填寫維修申請表，詳細(xì)說明維修內(nèi)容、維修原因等，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到維修申請表后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予乙方書面答復(fù)。如甲方同意維修，乙方應(yīng)立即安排維修；如甲方不同意維修或認(rèn)為維修申請不合理，應(yīng)向乙方說明理由。維修完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至驗收合格為止。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議約定的房屋托管期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，如租客有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前[X]個月通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前按照本協(xié)議約定將房屋騰空并交還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋配套設(shè)施，影響乙方正常管理房屋或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋或干擾乙方與租客之間的正常租賃關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于租金收益損失、違約金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行房屋托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或利用該房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時收取租金及押金，或未按照約定將租金收益支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，或未及時處理房屋維修事宜，導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施損壞，影響租客正常使用或?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)