蕭山安置房回遷協(xié)議書

蕭山安置房回遷協(xié)議書?甲方（回遷安置方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)蕭山區(qū)域內(nèi)安置房的回遷安置工作，乙方因符合相關(guān)回遷安置條件，有權(quán)獲得相應(yīng)安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方回遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.安置房位置乙方所回遷的安置房位于蕭山區(qū)[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]。該小區(qū)具體坐落于[小區(qū)所在街道、方位等詳細(xì)信息]，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。小區(qū)臨近[列舉周邊主要公共設(shè)施，如公交站點、地鐵站、學(xué)校、醫(yī)院、商場等]，能滿足乙方日常生活及出行需求。2.安置房戶型及面積乙方回遷的安置房戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米。該面積為經(jīng)專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)測量并經(jīng)相關(guān)部門審核確認(rèn)的最終面積，房屋交付時以該面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。房屋戶型設(shè)計合理，空間布局規(guī)整，采光通風(fēng)良好，能為乙方提供舒適的居住環(huán)境。3.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量安置房采用[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，具有良好的抗震性能和穩(wěn)定性。房屋建筑材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在建設(shè)過程中經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督和驗收程序，確保房屋質(zhì)量合格。甲方承諾在交付房屋時，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問題，墻面、地面、屋頂?shù)炔课粺o明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)政策規(guī)定，對乙方回遷安置事宜進(jìn)行審核和管理，確?；剡w工作的順利進(jìn)行。在回遷安置過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對安置房的分配方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知乙方并說明調(diào)整理由。按照本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方按時履行相關(guān)義務(wù)，如支付差價、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供符合質(zhì)量要求的安置房。在房屋交付前，負(fù)責(zé)完成房屋的各項建設(shè)工程及配套設(shè)施建設(shè)，確保房屋達(dá)到交付使用條件。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和證明文件，并按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安置房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或雙方另行約定的方式收取，甲方應(yīng)及時向乙方告知物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜。在安置房交付后，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，獲得回遷安置房，并要求甲方按時交付符合質(zhì)量要求的房屋。在回遷安置過程中，有權(quán)了解安置房建設(shè)進(jìn)度、分配方案等相關(guān)信息，甲方應(yīng)及時向乙方提供準(zhǔn)確、完整的信息。對安置房的戶型、面積、質(zhì)量等存在疑問時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說明，并有權(quán)對不符合約定的情況提出異議和要求整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策規(guī)定，按時足額支付安置房相關(guān)費用，如回遷差價、物業(yè)費等。費用支付方式和時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的一定比例向甲方支付違約金。配合甲方完成回遷安置過程中的各項手續(xù)辦理工作，提供真實、有效的個人資料和證明文件。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致回遷安置出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在安置房交付時，按照甲方要求及時辦理房屋交接手續(xù)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。遵守安置房小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成公共設(shè)施損壞或環(huán)境衛(wèi)生破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、回遷安置費用及支付方式1.回遷差價乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房價格與原拆遷房屋補償價格的差額，向甲方支付回遷差價。回遷差價計算方式為：安置房價格原拆遷房屋補償價格=回遷差價。安置房價格為每平方米[X]元，原拆遷房屋補償價格按照[具體拆遷補償協(xié)議約定的價格或計算方式]確定。乙方應(yīng)支付的回遷差價總額為[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付回遷差價的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元。剩余回遷差價在安置房交付前[X]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。乙方可選擇以下支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，將款項匯至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]如乙方選擇現(xiàn)金支付方式，應(yīng)在甲方指定地點辦理支付手續(xù)，并由甲方出具收款憑證。四、安置房交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前完成安置房的建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，達(dá)到交付使用條件，并通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知預(yù)計交付時間的調(diào)整情況。2.交付手續(xù)辦理在房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到交付通知書后[X]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。辦理交接手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，填寫房屋驗收單，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運行情況。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)安置房驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等方面。如房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次進(jìn)行驗收，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改導(dǎo)致交付時間延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間甲方應(yīng)在安置房交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)登記費用。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)收集整理辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于房屋竣工驗收備案表、房屋測繪報告、拆遷安置協(xié)議等，并向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交申請。乙方按照甲方要求提供個人身份證件、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)資料，并簽署辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項文件。房地產(chǎn)管理部門對提交的資料進(jìn)行審核，審核通過后頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)證書辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照安置房總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如安置房存在質(zhì)量問題，甲方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定，擅自調(diào)整安置房分配方案或其他相關(guān)事項，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回遷差價或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照安置房總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方如提供虛假資料或不配合甲方辦理回遷安置相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致回遷安置工作延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反安置房小區(qū)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方原因給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3