水庫建農(nóng)莊協(xié)議書

水庫建農(nóng)莊協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處水庫資源，乙方具備建設農(nóng)莊的資金、技術及管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方水庫上建設農(nóng)莊事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.水庫基本情況甲方擁有的水庫位于[具體地址]，水域面積為[X]平方米，水庫庫容為[X]立方米。該水庫水源充足，水質(zhì)良好，周邊環(huán)境優(yōu)美，具備建設農(nóng)莊的良好自然條件。2.農(nóng)莊建設范圍乙方在水庫周邊規(guī)劃建設農(nóng)莊，建設范圍包括但不限于餐飲區(qū)、住宿區(qū)、休閑娛樂區(qū)、農(nóng)業(yè)種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)等。具體建設規(guī)劃及占地面積以雙方另行書面確定并經(jīng)相關部門審批通過的為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方在水庫上建設農(nóng)莊的行為，確保建設活動符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權按照本協(xié)議約定獲取相應的收益。2.義務保證對水庫擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)開展建設及經(jīng)營活動不會受到第三方的合法干涉。協(xié)助乙方辦理與水庫建設及農(nóng)莊經(jīng)營相關的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。在乙方建設及經(jīng)營農(nóng)莊過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定在水庫上進行農(nóng)莊的建設及經(jīng)營活動。有權自主決定農(nóng)莊的經(jīng)營模式、服務內(nèi)容及收費標準等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對農(nóng)莊的建設及經(jīng)營進行調(diào)整和優(yōu)化。2.義務按照本協(xié)議約定及經(jīng)雙方確認的建設規(guī)劃進行農(nóng)莊建設，確保建設質(zhì)量及進度。建設過程中應遵守相關安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，由乙方承擔全部責任。負責農(nóng)莊的日常經(jīng)營管理，依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，保證經(jīng)營活動的合法性、安全性及衛(wèi)生標準。按照本協(xié)議約定向甲方支付相應的費用。保護水庫及周邊環(huán)境，不得因建設及經(jīng)營活動對水庫水質(zhì)、生態(tài)環(huán)境等造成破壞。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應負責治理恢復，并承擔相應的法律責任。三、費用支付1.場地使用費用乙方每年向甲方支付水庫場地使用費用人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付]。2.其他費用如因辦理審批手續(xù)等產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，由乙方按照實際發(fā)生額另行支付給相關部門或甲方代收代付。四、建設與經(jīng)營期限1.建設期限本協(xié)議簽訂后，乙方應在[X]個月內(nèi)開始農(nóng)莊的建設工作，建設期限為[X]個月。乙方應按照經(jīng)雙方確認的建設規(guī)劃合理安排建設進度，如因乙方原因?qū)е陆ㄔO逾期的，每逾期一日，應按照場地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.經(jīng)營期限農(nóng)莊建設完成并經(jīng)相關部門驗收合格后，乙方開始經(jīng)營，經(jīng)營期限為[X]年。經(jīng)營期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。五、設施設備及資產(chǎn)歸屬1.乙方自行投入建設的設施設備乙方在農(nóng)莊建設過程中自行投入的設施設備，如建筑物、裝修裝飾、餐飲設備、住宿設施、娛樂設施等，歸乙方所有。經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前解除的，乙方有權自行處置其投入的設施設備，但應在合理期限內(nèi)清理完畢，不得對水庫及周邊環(huán)境造成破壞。2.利用水庫資源形成的資產(chǎn)在經(jīng)營過程中，乙方因利用水庫資源開展經(jīng)營活動而形成的資產(chǎn)，如養(yǎng)殖的水產(chǎn)品、種植的農(nóng)產(chǎn)品等，歸乙方所有。但乙方應按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理利用水庫資源，不得過度捕撈或破壞生態(tài)平衡。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方的建設及經(jīng)營權益，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方因此遭受的全部直接損失及可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，致使乙方無法正常開展建設或經(jīng)營活動的，每逾期一日，應按照場地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用及賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定進行建設或經(jīng)營活動，導致水庫及周邊環(huán)境受到破壞，乙方應負責治理恢復，并承擔相應的法律責任。同時，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣[X]元。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方擅自改變農(nóng)莊建設規(guī)劃或經(jīng)營內(nèi)容，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元及賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期限屆滿后[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行期限屆滿前，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址及聯(lián)系電話為有效送達地址及聯(lián)系方式。任何一方如有變更，應及時書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址及聯(lián)系方式向另一方發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起[X]日后視為送達。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之