村農(nóng)田劃分協(xié)議書(shū)

村農(nóng)田劃分協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有村集體農(nóng)田的相關(guān)權(quán)益，乙方基于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就村農(nóng)田劃分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及范圍甲方出讓給乙方的農(nóng)田位于[具體村名]村[具體方位]，東至[相鄰農(nóng)田或標(biāo)志物名稱]，西至[相鄰農(nóng)田或標(biāo)志物名稱]，南至[相鄰農(nóng)田或標(biāo)志物名稱]，北至[相鄰農(nóng)田或標(biāo)志物名稱]，具體面積經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)為[X]畝。該農(nóng)田地勢(shì)平坦，土壤肥沃，具備良好的灌溉和排水條件，適宜種植多種農(nóng)作物。2.農(nóng)田現(xiàn)狀目前該農(nóng)田上種植有[現(xiàn)有農(nóng)作物名稱]，乙方在接收農(nóng)田后，應(yīng)按照雙方約定及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)律妥善處理現(xiàn)有農(nóng)作物及相關(guān)附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)。對(duì)乙方使用農(nóng)田的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的農(nóng)田擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行劃分和出讓，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。向乙方提供該農(nóng)田的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、農(nóng)田規(guī)劃圖等，確保乙方能夠全面了解農(nóng)田情況。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與村集體溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在符合村規(guī)民約和相關(guān)政策的前提下順利使用農(nóng)田。在協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與相鄰農(nóng)田之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得因相鄰關(guān)系問(wèn)題給乙方造成不利影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定的用途和方式使用農(nóng)田，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等（需符合相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約規(guī)定）。在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)農(nóng)田進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，以提高農(nóng)田的生產(chǎn)能力，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意，且不得破壞農(nóng)田的基本結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如遇甲方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付農(nóng)田使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)保要求使用農(nóng)田，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，保護(hù)農(nóng)田土壤質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，不得隨意改變農(nóng)田用途。如因乙方原因造成農(nóng)田污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理和修復(fù)責(zé)任。在使用農(nóng)田過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管和合理使用甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。在協(xié)議期滿或提前終止后，按照協(xié)議約定將農(nóng)田及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.農(nóng)田使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)田使用費(fèi)用為每年每畝人民幣[X]元，總計(jì)每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含甲方出讓農(nóng)田的權(quán)益價(jià)值及乙方使用農(nóng)田期間應(yīng)承擔(dān)的土地相關(guān)成本等。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的農(nóng)田使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)至少提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)出讓農(nóng)田擁有合法權(quán)益或存在權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)田的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照當(dāng)年費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，致使乙方無(wú)法順利開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)采取積極措施予以解決，并按照乙方實(shí)際損失的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付農(nóng)田使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議剩余期限費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反協(xié)議約定改變農(nóng)田用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)田，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。乙方還應(yīng)按照協(xié)議剩余期限費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方及村集體造成的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定在期滿或提前終止后將農(nóng)田及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照協(xié)議剩余期限費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充