購(gòu)買(mǎi)還建房協(xié)議書(shū)

購(gòu)買(mǎi)還建房協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建房一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該還建房位于[詳細(xì)地址]，[具體樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房，若有裝修，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、交房時(shí)間等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利（若房屋性質(zhì)允許）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，如有質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方通知乙方該房屋具備簽訂正式購(gòu)房合同條件時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在房屋交付前，將購(gòu)房款的剩余部分人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他非甲方原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用（如有需要）。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等（如有）。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后及時(shí)領(lǐng)取。若因乙方原因未能及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等