茶水費代理認購協(xié)議書

茶水費代理認購協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望通過乙方代理認購[具體項目名稱]（以下簡稱"該項目"），并愿意支付相應茶水費以獲取認購機會，乙方同意接受甲方委托，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就茶水費代理認購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目信息該項目位于[項目具體地址]，由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設，項目名稱為[具體項目名稱]，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商鋪等]。項目總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設[X]棟建筑物，共計[X]套房源。2.認購服務內容乙方負責為甲方提供該項目的認購代理服務，包括但不限于協(xié)助甲方了解項目相關信息、解答甲方關于認購的疑問、指導甲方準備認購所需材料等。乙方承諾通過其特定渠道和資源，為甲方爭取優(yōu)先認購權或其他有利的認購條件。在甲方滿足該項目正常認購要求的前提下，乙方盡力促使甲方能夠成功認購到[具體房號或房源類型]的房屋。3.茶水費金額及支付方式甲方應向乙方支付茶水費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該茶水費是甲方為獲取乙方提供的代理認購服務及可能爭取到的認購優(yōu)勢而支付的費用，并非購房款的一部分。支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將茶水費一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供代理認購服務，并及時反饋服務進展情況。在乙方未能履行本協(xié)議約定義務時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。2.義務向乙方如實提供與認購相關的個人信息、購房需求及財務狀況等資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。因甲方提供虛假信息導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付茶水費及其他相關費用。積極配合乙方辦理認購手續(xù)，按照該項目開發(fā)商及相關部門的要求提供必要的文件和資料，并按時簽署相關認購文件。在認購成功后，按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行支付購房款及其他相關義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的茶水費及其他相關費用。在法律法規(guī)允許的范圍內，自主運用其渠道和資源為甲方爭取認購優(yōu)勢，但不保證甲方一定能夠成功認購到指定房屋。2.義務按照本協(xié)議約定為甲方提供代理認購服務，盡最大努力協(xié)助甲方完成認購手續(xù)。對甲方提供的個人信息及相關資料嚴格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。及時向甲方通報該項目認購的相關信息，包括但不限于認購流程、時間節(jié)點、房源情況等，確保甲方能夠及時了解認購進展。在甲方認購成功后，協(xié)助甲方與開發(fā)商辦理后續(xù)相關手續(xù)，提供必要的指導和協(xié)助。三、認購流程及相關事項1.認購流程乙方在收到甲方支付的茶水費后，立即啟動為甲方爭取認購優(yōu)勢的工作，與該項目開發(fā)商或相關人員進行溝通協(xié)調。當開發(fā)商發(fā)布認購通知后，乙方及時通知甲方，并協(xié)助甲方準備認購所需的材料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、收入證明、征信報告等。甲方按照乙方的指導，在規(guī)定的時間內前往該項目售樓處或指定地點辦理認購手續(xù)。乙方應陪同甲方前往，確保甲方能夠順利完成認購流程。在甲方成功簽署認購協(xié)議后，乙方負責跟進后續(xù)事項，包括但不限于協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》、辦理房屋備案登記等手續(xù)。2.認購條件甲方應滿足該項目開發(fā)商設定的正常認購條件，包括但不限于具備購房資格、支付認購定金及首付款等。乙方不承擔因甲方自身不符合認購條件而導致認購失敗的責任，但應盡力協(xié)助甲方解決相關問題。3.房源選擇乙方會根據甲方的購房需求和該項目房源情況，為甲方推薦合適的房源。如甲方對乙方推薦的房源不滿意，乙方應繼續(xù)為甲方提供其他房源信息，協(xié)助甲方進行選擇。最終房源的確定由甲方自行決定，但乙方應在甲方確定房源后，及時協(xié)助甲方辦理認購手續(xù)，確保甲方能夠順利認購到心儀的房屋。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付茶水費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項。若甲方提供虛假信息或不配合乙方辦理認購手續(xù)，導致乙方無法履行代理認購服務或甲方認購失敗，乙方不退還甲方已支付的茶水費，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而支出的合理費用（如差旅費、通訊費等）。若甲方在認購成功后，違反與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供代理認購服務，或未履行保密義務、未及時通報認購信息等，每逾期一日，應按照茶水費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的茶水費及按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方未能通過其渠道和資源為甲方爭取到認購優(yōu)勢，導致甲方未能成功認購到指定房屋，乙方應退還甲方已支付的茶水費，并按照茶水費金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方個人信息或相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、精神損害撫慰金等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________